01 行業與政策
央行：將于2月5日下調存款準備金率0.5個百分點
1月24日，國新辦舉行貫徹落實中央經濟工作會議部署、金融服務實體經濟高質量發展新聞發布會。中國人民銀行行長 潘功勝在會上表示，人民銀行將于2月5日下調存款準備金率0.5個百分點，向市場提供長期流動性約1萬億元；明天將下調支農支小再貸款、再貼現利率0.25個百分點，并持續推動社會綜合融資成本穩中有降。
住建部通報5起房地產中介違法違規案例
1月22日，據住房和城鄉建設部官網，住房城鄉建設部辦公廳通報5起房地產中介行業侵犯公民個人信息違法違規典型案例。通報指出，個人信息保護是房地產行業消費者權益保護的重要內容。住房城鄉建設部、市場監管總局《關于規范房地產經紀服務的意見》（建房規〔2023〕2號），對加強房地產經紀服務中的個人信息保護作出明確規定。但仍有少數房地產中介機構及從業人員利用職務上的便利非法收集、使用、買賣公民個人信息，侵犯公民個人信息合法權益。為進一步加強房地產中介行業公民個人信息保護，發揮負面典型的警示教育作用，對5起房地產中介行業侵犯公民個人信息違法違規典型案例進行通報。
02 城市與市場
上海寫字樓空置率21.8% 市場需求低迷影響顯現
1月24日，上海寫字樓市場2023年面臨空置率上升的壓力。根據多家市場機構發布的數據，截至年末，上海甲級寫字樓空置率達到21.8%，較2022年上漲5.1個百分點。這一趨勢主要受到企業租賃需求低迷以及多個新增項目入市的影響。
南京首套房貸款利率下調至3.9%
1月23日消息，南京多家銀行已將首套房貸款利率下調至3.9%。目前江蘇多個城市房貸利率已經低至4%以下，其中南通、泰州首套房貸款利率政策為最低3.7%。首付比例方面，據了解，目前南京鼓樓、建鄴、玄武、秦淮四區首套房首付比例為2.5成，其他區域為首套房首付2成。按照最新的首套房利率計算，以貸款200萬首付2成為例， 30年還款期限，每月月供比此前可少還91.95元。
03 投資與交易
騰訊回應64.2億元北京拿地：將用于集中辦公
1月23日，騰訊以64.2億元拿下北京海淀區地塊引發市場關注。對此，騰訊回應稱，前述交易將主要用于滿足公司對辦公用地的需求，將為公司員工提供穩定集中的辦公場所。此次并非騰訊在北京首次拿地，其于早年間曾拿下海淀區西北旺東路10號地塊，目前已建成騰訊北京總部大樓，于2019年投入使用。
弘陽地產：因未支付2.8858億美元債務，控股股東面臨清盤申請
1月23日晚間，弘陽地產發布公告，公司控股股東弘陽集團有限公司告知，弘陽集團面臨清盤申請。弘陽集團未能向呈請人償還2.8858億美元，即弘陽集團直接全資附屬公司弘升有限公司所發行于2022年到期的2.75億美元9.875%有擔保優先票據（“優先票據”）項下的付款金額（包括直至2022年8月止的利息）。
04 公司與項目
富力地產再增股權凍結總額達5.9億 累計被執行超90億
1月24日，富力地產近期新增多起股權凍結事件，涉及股權總額達5.9億人民幣。據天眼查數據顯示，此次凍結涉及的企業包括貴陽富力地產開發有限公司和云南富力房地產開發有限公司等，凍結期限設定為3年。此次執行由廣東省廣州市中級人民法院進行。公開風險信息顯示，富力地產目前有40余條被執行人信息，被執行總金額超過90億人民幣。公司還存在多條限制消費令、失信被執行人記錄以及終本案件信息。
清遠碧桂園子公司曝欠稅5.2億元 涉及多稅種
1月24日，據公開資料顯示，清遠碧桂園新亞房地產開發有限公司新增了5則欠稅公告，總欠稅金額達到5.2億余元。涉及的稅種包括城市維護建設稅、企業所得稅、土地增值稅、印花稅以及增值稅。
05 房企與業績
三巽集團2023年銷售額7.83億 同比減少64.57%
1月23日發布公告，截至2023年12月31日止12個月，該集團實現累計合同銷售金額約為人民幣7.83億元，同比減少64.57%。于同期，三巽集團累計合同銷售面積為10.83萬平方米，平均銷售價格為每平方米約人民幣7233.6元。
世茂股份控股股東已增持2%股份 金額為8697.4萬
1月23日，上海世茂股份有限公司公告，其控股股東峰盈國際有限公司或其一致行動人上海伯拉企業管理有限公司，自2023年5月31日至2024年通過上海證券交易所競價交易系統增持了公司股份75,023,440股，占公司總股本的2%，增持金額為8697.40萬元。
新城控股：2023年交付超14萬套 開業22座吾悅廣場
1月23日，新城控股舉行2024年度經營分析會。商業管理事業部方面，截止目前，吾悅廣場布局全國143城，在營廣場數達161座。地產開發事業部方面，2023年全年超14萬套物業品質交付，22座吾悅廣場如期開業。
港股內房股多數上漲 弘陽地產漲近13%
1月24日，港股內房股多數上漲。弘陽地產漲近13%，合景泰富集團、中國金茂、新城發展漲超6%，雅居樂集團、中梁控股、綠景中國地產、遠洋集團漲超5%，越秀地產、融創中國、富力地產、碧桂園等跟漲。
