01 行業與政策
北京市元宇宙產業創新中心籌建工作正式啟動
7月6日，據北京市經濟和信息化局發布，在全球數字經濟大會互聯網3.0高峰論壇期間，北京市元宇宙產業創新中心籌建工作正式啟動。
北京市元宇宙產業創新中心聚焦技術、應用、場景、數據、標準專利、治理等六大任務，組織渲染引擎、數字人、數字空間、XR設備、AIGC等相關企業，打造開放開源的編輯工具。匯聚數字博物館、數字展廳、數字會場、數字城市、數字景區、數字體育等不同應用，提供彈性計算的數字空間聚合平臺。面向實體經濟場景，打造標桿式應用案例。搭建基于區塊鏈的數字資產登記確權平臺，促進數據內容互聯互通，培育數據消費市場。編制行業標準、共建元宇宙專利池。積極探索元宇宙治理機制。
武漢：完成不動產首次登記前 預售資金余額不得低于監管額度5%
近日，武漢市人民政府印發《武漢市新建商品房預售資金監管辦法》，7月20日起施行，有效期為5年。監管額度是監管賬戶中保障項目竣工交付所需的資金額度。主管部門根據商品房項目建設工程造價、施工合同金額、項目交付使用條件以及房地產開發企業信用等因素確定監管額度，并在門戶網站公示。
02 城市與市場
深圳：上半年二手房交易量同比增長71%
7月6日，據深圳市房地產中介協會微信公眾號消息，根據深圳市房地產中介協會統計，6月深圳全市二手房錄得3192套，環比下降11.4%，但相比去年同期，依然有19.4%的漲幅。此外，2023年上半年二手房買賣合同共計錄得20,852套，相比2022年下半年漲幅42.2%，同比2022年上半年上漲71%。
東莞發布存量住宅用地清單 未售用地仍有423萬平米
7月4日，東莞市自然資源局最新發布了《東莞市存量住宅用地項目信息》，再次對東莞住宅供應計劃做了一次大梳理。
據統計，目前東莞共有存量住宅項目151宗，總面積為547.3萬㎡，其中未動工的有48宗項目，未動工土地面積為154.64萬㎡。已動工土地面積392.66萬㎡，已動工未銷售土地面積為268.5萬㎡。就目前已確定的潛在住宅供應（含未動工、已動工未銷售），仍有約423萬㎡住宅用地。
03 投資與交易
華潤置地代建代運營深圳光明N次方公園開業
6月30日，由華潤置地代建代運營的深圳光明N次方公園開業。N次方公園連接光明區長圳地鐵站與深圳最大人才保障房項目鳳凰英薈城，商業可租面積約3萬平方米。項目定位親密型鄰里商業，采用四首層設計，匯聚超市、餐飲、零售、親子、娛樂等業態，引入品牌140余個，綜合開業率98%，致力打造具有生活保障屬性和強社交屬性的創意社區Mall。項目開業前三天，銷售額突破1100萬元，客流量超22萬人次。
興業物聯擬9500萬元收購河南正之悅置業全部股權
7月5日晚間，興業物聯服務集團有限公司披露收購正商發展旗下河南正之悅置業有限公司全部已發行股本的主要及關連交易。
據悉，興業物聯董事會宣布公司間接全資附屬公司作為買方與賣方訂立協議，據此，賣方有條件同意出售，而買方有條件同意收購銷售股份，即目標公司河南正之悅置業有限公司全部已發行股本，代價為人民幣9500萬元。根據協議之條款及條件，代價將于協議日期起計六個月內由買方以現金支付。
04 公司與項目
世茂深港國際中心流拍
7月5日，深圳市世茂新里程實業有限公司名下深圳市龍崗區龍城街道12宗地土地使用權及地上物首輪司法拍賣已經流拍，該標的物起始價為130.44億元，評估價約163.05億元。深圳市世茂新里程實業有限公司為ST世茂（世茂股份，600823.SH）旗下公司，該項目是世茂股份于2017年12月以239.43億元底價競得該地塊，計劃投資超過500億元。按照原規劃，該項目將被建成600米高度的超高層建筑世茂深港國際中心。
上海徐匯萬科廣場預計2024年開業
7月6日消息，上海徐匯萬科廣場三期項目將于2024年開業，該項目通過融合親子樂園、運動公園、全民健身休憩的生態公園等業態，打造多種復合功能匯集的POD綜合體。
05 房企與業績
越秀地產2023年上半年累計合同銷售金額同比上升71.0%
7月5日，越秀地產股份有限公司發布，2023年1-6月，越秀地產累計合同銷售金額約人民幣836.27 億元，同比上升約71.0%，累計合同銷售面積約為247.44 萬平方米，同比上升約39.2%。累計合同銷售金額約占2023年合同銷售目標的63.4%。
保利發展2023上半年凈利潤119.99億元，同比增長10.84%
7月6日，保利發展(SH600048)發布2023年半年度業績快報公告。報告期內，公司營業總收入為1383.76億元，同比增長24.93%；營業利潤195.9億元，同比增長2.07%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為119.99億元，同比增長10.84%。公司報告期內實現簽約金額2368.21億元，同比增長12.65%。
雅居樂集團：上半年預售金額合計282.3億元
7月5日，雅居樂集團披露上半年營運數據。2023年6月，集團連同本集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為35.4億元，對應建筑面積為24.0萬平方米；平均價為每平方米14798元。上半年預售金額合計為282.3億元，對應建筑面積為189.1萬平方米；平均價為每平方米14930元。
合景泰富：6月合約預售金額17.3億元
7月4日，合景泰富發布6月銷售簡報。2023年6月，本集團及其合營企業及聯營公司之預售額為人民幣17.3億元，與去年同期相比減少63%。本集團及其合營企業及聯營公司之預售建筑面積約為85,000平方米，與去年同期相比減少58.1%。
融創中國：1-6月合約銷售金額521.4億元
7月5日，融創中國發布6月銷售簡報，2023年上半年，本集團累計實現合同銷售金額約人民幣521.4億元，累計合同銷售面積約383.7萬平方米，合同銷售均價約人民幣13,590元/平方米。2023年上半年，歸屬于本公司的權益合同銷售金額約人民幣298.9億元。
中國海外發展2023上半年合約物業銷售金額約1801.76億元
7月6日，中國海外發展(00688)發布截至2023年6月30日止六個月物業銷售和土地收購更新。1-6月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約人民幣1,801.76億元，相應的累計已售樓面面積約8,040,000平方米，分別按年上升30.1%及28.3%。
