01 行業與政策
首批4單公募REITs擴募項目均完成定向募集 合計募資超50億元
6月5日消息，滬深交易所官網近日分別披露了中金普洛斯REIT、華安張江光大REIT、博時蛇口產園REIT、紅土創新鹽田港REIT的定向擴募發行情況報告書，4單項目實際募資總額超50億元。首批4單公募REITs擴募項目均完成定向募集，REITs擴募邁出關鍵一步。
佳源國際已于5月31日向香港法院就清盤令提出上訴
6月5日消息，根據法院記錄，佳源國際已于5月31日向香港法院就清盤令提出上訴。5月2日，佳源國際被香港法院頒布清盤令，公司需解散及出售資產以償還已逾期的1450萬美元債務。一周前，佳源國際曾向高等法院放棄再次延長償還債務，并表示將繼續執行重組計劃，但法官質疑，佳源所謂的重組計劃并不是一個具體建議，只屬公司提出來的一個想法。根據此前公告，佳源國際曾于4月26日宣布，叫停部分票據交換要約，以尋求更全面的解決方案。
02 城市與市場
廣西出臺：爛尾樓“新規 房企獲預售許可前不得開展銷售活動
6月5日消息，廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳近日印發《廣西壯族自治區房地產開發企業管理辦法》。為防范房地產開發企業資金鏈斷裂和項目“爛尾”風險，《辦法》中增加了房地產開發企業在申請商品房預售許可前應當與房地產開發主管部門、商業銀行簽訂預售資金三方監管協議的規定。《辦法》明確，獲得預售許可之前，房地產開發企業不得開展商品房銷售活動，不得訂立與擬銷售商品房有關的意向合同條款，不得以任何形式向購房人收取預售價以外的費用。房地產開發企業制作商品房預售廣告或者進行其他形式的宣傳時，應當載明《商品房預售許可證》的批準文號。
一季度京津冀實現地區生產總值2.4億元 同比增長4.3%
6月5日，據北京市統計局消息，一季度，隨著疫情防控平穩轉段，生產生活秩序逐步恢復。京津冀三地堅持穩中求進工作總基調，全力做好穩增長、穩就業、穩物價工作，區域經濟回升向好，協同發展扎實推進，發展動能繼續積聚。一季度，京津冀實現地區生產總值2.4萬億元，按不變價格計算，同比增長4.3%，高于上年全年2.3個百分點。其中北京、天津和河北分別為9947.7億元、3715.4億元和10041.4億元，分別增長3.1%、5.5%和5.1%，較上年全年分別提高2.4個、4.5個、1.3個百分點。
03 投資與交易
華平投資將旗下兩上海商業地產項目售予紅杉中國、平安集團
6月5日消息，國家市場監督管理總局反壟斷執法二司近日公示了嘉興平安國岳股權投資合伙企業（有限合伙）收購上海琉諾平企業管理咨詢有限公司股權案。其中國岳基金為平安旗下主體，琉諾平為華平投資集團旗下商業地產相關的項目公司。近期，華平投資集團還將旗下的另外一個位于上海的商業地產相關項目SCC奉賢有限公司出售給紅杉中國新基建基金。公示顯示，嘉興平安國岳股權投資合伙企業（有限合伙）（“國岳基金”）擬認購琉諾平90%的股權，琉諾平主要在中國從事通用倉庫的開發和租賃業務。交易后，國岳基金和新宜將分別持有目標公司90%和10%的股權，雙方將對目標公司實施共同控制。參與交易的新宜于2019年5月15日成立于上海，主要業務為通用倉庫的開發和租賃業務。
04 公司與項目
融僑集團披露“19融僑01”后續轉讓安排 6月8日起采用全價方式轉讓
6月5日，融僑集團股份有限公司披露“19融僑01”后續轉讓安排的公告。“19融僑01”，發行金額人民幣20億元，本期債券票面利率為6.50%，在存續期內前3年固定不變債券期限5年；根據《融僑集團股份有限公司關于“19融僑01”公司債券票面利率不調整的公告》，發行人決定不調整本期債券第4個及第5個計息年度的票面利率，即2022年6月3日至2024年6月2日本期債券的票面利率維持在6.50%。為維護投資者的權益，保障市場穩定，公司經向上海證券交易所申請，“19融僑01”將于2023年6月5日至2023年6月7日期間停牌，自2023年6月8日起復牌并根據上交所和中國證券登記結算有限責任公司的相關規定轉讓。
金科1-5月累計交付超3萬套 交付面積約463萬平方米
6月5日，金科股份于微信公眾號中發布了1-5月交付成績單。據悉，該司1-5月累計交付總面積約463萬平方米，交付套數30381套。今年5月末，金科服務起訴金科股份，訴求為請求金科股份立即返還金科智慧服務借款本金15億元、截至2023年3月20日的利息3233.27萬元及3月21日起至清償日的利息，本案已經重慶一中院受理，目前尚未開庭。
香港高院將大發地產的清盤呈請聆訊押后至7月24日進行
6月5日，香港高等法院法官陳靜芬Linda Chan將針對大發地產的清盤呈請聆訊押后至7月24日。陳靜芬在聆訊時表示，原呈請人中國通海證券與大發地產達成協議，撤回其清盤呈請；另一名債權人希望繼續此案，故給予這名債券人時間準備相關材料。此前3月24日，中國通海證券向香港高等法院提交針對大發地產的清盤呈請，內容有關大發地產未支付于呈請人開立及維持的保證金買賣戶口項下若干本金額及利息。
05 房企與業績
恒大物業2022年歸母凈利14.23億 稱正與中國恒大商討134億償還方案
6月5日，恒大物業集團有限公司發布截至2022年6月30日止六個月未經審核中期業績報告、截至2022年12月31日止年度全年業績公告。截至2022年12月31日止年度，恒大物業營業收入約118.09億元，同比下跌10.5%；毛利率約為23.0%；該公司擁有人應占利潤約14.23億元，2021年為虧損3.16億元。于2022年12月31日，恒大物業總合約面積約8.19億平方米，在管面積約5億平方米，較2021年末新增約270萬平方米。截至期末，恒大物業第三方項目管理面積約1.48億平方米，占集團總在管面積約30%，其中新增的第三方管理面積占集團總新增管理面積比例約37%。值得一提的是，于報告期末，恒大物業凈流動負債及凈負債分別為33.21億元及15.13億元。上述事項表明該集團將需確保于可見未來取得大量資金以撥付各合約及其他安排項下的有關財務責任。恒大物業稱，現正與中國恒大商討償還集團合共約134億元存單質押擔保（案件）所涉及資金的方案。
金地前5月累計簽約金額723.5億元 同比微升0.21%
6月5日，金地集團發布關于公司2023年5月份銷售及獲取項目情況的公告。5月份，金地實現簽約面積79.0萬平方米，同比上升19.01%；實現簽約金額132.3億元，同比下降6.77%。據悉，今年前5月，金地已累計實現簽約面積398.2萬平方米，同比上升34.41%；累計實現簽約金額723.5億元，同比上升0.21%。
雅居樂前5月預售金額246.9億元 同比跌幅逾兩成
6月5日，雅居樂集團控股有限公司發布2023年5月未經審核營運數據。雅居樂于2023年5月的預售金額合計為42.0億元，對應建筑面積為28.7萬平方米；平均價為每平方米14,660元。截至2023年5月31日止五個月，雅居樂的預售金額合計為246.9億元，對應建筑面積為165.1萬平方米；平均價為每平方米14,949元。截至2022年5月31日止五個月，雅居樂預售金額合計為311.8億元，按此計算，雅居樂2023年首5月預售金額同比下降20.81%。
