4月24日,江蘇中南建設集團股份有限公司發布2022年度報告。
據了解,中南建設于2022年營業收入590.4億元,同比下降25.5%;歸屬于上市公司股東的凈虧損91.71億元,同比下降171.16%;綜合毛利率-0.09%,同比下降10.12個百分點。
期內,中南建設錄得合同銷售金額649.2億元,銷售面積543.2萬平方米,同比分別減少67.1%和63.0%,平均銷售價格11,951元/平方米,同比下降11.1%。在銷售金額中一二線城市占比47%,同比略有上升。
2022年,該公司實現新開工面積189.4萬平方米,同比減少超過80%,完成竣工面積740.5萬平方米,同比減少27.4%。
雖然竣工規模下降,但由于并表比例有所增加,公司2022年房地產業務結算收入502.6億元,同比減少10.33%,降幅明顯低于竣工規模。全年公司房地產業務結算毛利率1.34%,同比減少9.35個百分點。
截止2022年末,公司全部開發項目473個,其中在建項目規劃建筑面積合計約2,268萬平方米,未開工項目規劃建筑面積合計約836萬平方米,可竣工資源總面積3,104萬平方米,其中一二線城市面積占比約35%,三四線城市面積占比約65%。期末公司合并報表范圍內已售未結算資源1128.5億元,是2022年結算收入的2.3倍。
年,該公司建筑業務新承接(中標)項目合同總金額僅34.8億元,同比減少超過80%。公司的收入確認也受到影響,2022年公司建筑業務營業收入94.8億元,同比下降62.3%。公司針對部分業主的風險撥備也有所增加,這影響了公司的利潤水平。2022年公司建筑業務綜合毛利率-11.01%,同比下降17.44個百分點。
2022年末,該公司有息負債475.5億元,比2021年末減少147.2億元,全年經營性現金流入595.8億元,是一年內到期的各類有息負債的2.6倍。年內經營活動產生的現金流量凈額62.5億元,持續保持正值。2022年末公司貨幣資金137.5億元,比2021年末減少86.6億元。
中南建設表示,2023年公司將繼續積極推動銷售,加快回款,保持靈活的經營節奏,努力盤活資產,堅持審慎策略,嚴格控制支出,確保經營安全。
來源:中南建設公告
編輯:jinbao