4月13日，第一太平戴維斯發布的最新報告顯示，今年一季度深圳甲級寫字樓空置率比下降0.5個百分點至24.4%。租金方面，業主延續讓渡租金以迎合市場需求，平均租金指數環比下降0.4%至每平方米每月176.0元。
數據顯示，今年一季度深圳甲級寫字樓物業市場無新增供應，全市總存量仍為1005.7萬平方米。源自信息技術、金融及交通等行業的企業辦公物業租賃需求持續釋放，但整體市場租賃需求恢復進程仍較緩慢，全市凈吸納量環比下降55%至5.4萬平方米，僅為過去五年季均值的31.5%。
第一太平戴維斯預計，今年深圳甲級寫字樓市場或再迎供應高峰，全年供應面積預計達140.5萬平方米。其中，第二季度深圳將迎來六個新項目入市，約為市場帶來41萬平方米甲級寫字樓供應。隨著經濟活動的穩步恢復，源自信息技術、金融及專業服務行業的需求有望繼續增長并推動市場去化，但空前的新增供應體量將會致使空置率結構性上升。
工業上樓也是深圳市場近期的熱點政策。第一太平戴維斯深圳產業及物流服務部負責人蔡子杰表示：“工業上樓戰略計劃貫徹了深圳最初的發展目標：重產業，重創新，也順應了深圳未來十年甚至更長時間的城市空間戰略發展計劃。不同時期的工業化進展決定了產業空間的載體，隨著深圳本土制造業的產業升級，全球頂級制造業的持續加碼深圳市場，相信深圳未來的產業以及產業空間市場會有很廣闊的發展空間�！�
中集產城產業研究院產業研究高級經理孔垂天認為：“對企業而言，工業上樓不僅可降低產業空間成本，更可以獲得深圳在人才、技術、資本、市場等創新要素的加持，助力企業持續提升科技屬性，向科創型企業迭代升級�！�
第一太平戴維斯深圳策略顧問部高級助理董事李豐荷月則提出：“工業上樓不僅僅是要解決產業發展的空間問題，而是從根本上要注重產業提質的問題。在深圳所注重發展的20+8戰略新興產業中，部份產業是屬于工藝驅動型產業，如生物醫藥、新材料等，都是生產和研發結合度非常高的產業。工業上樓是作為以上環節的空間載體，所以產品的設計打造要注重匹配性，包括承重、防震、排污、甚至是恒溫恒濕防塵等都要進行針對性的規劃。為企業投產做足準備工作，才能最大限度的發揮工業上樓的價值�！�
來源：第一太平戴維斯
編輯：jinbao
