01 行業與政策
北京房山區擬試點“一區一策”調控措施
4月10日，北京市住建委官網發布北京市住房和城鄉建設委員會2023年市政府工作報告重點任務清單及實事事項一季度工作進展情況。其中，多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策按照“一區一策”的方式由房山區試點，相關內容報請市委、市政府同意試點推進，下一步需爭取人行營管部和住建部同意。
潘石屹卸任北京SOHO公司董事長
天眼查App顯示，近日，北京SOHO房地產有限責任公司發生工商變更，法定代表人、董事長由潘石屹變更為徐晉。據了解，該公司成立于2004年11月，注冊資本9900萬美元，經營范圍含通盈首都花園巴黎城B地塊一期和二期項目的開發建設及經營管理、房地產投資咨詢，由SOHO中國（BVI-10）有限公司和潘石屹分別持股95%、5%。
02 城市與市場
北京首單二手房“帶押過戶” 為業主節省時間超兩周
近日，北京市正式啟動存量住房交易“帶押過戶”模式。從3月31日起，居民出售在京住房時不必先結清前一筆貸款，可在原抵押權不解除的情況下直接辦理住房所有權轉移登記。買賣雙方在不同銀行貸款也可實現“帶押過戶”，為業主節省時間超兩周。
上海：上周新建商品住宅成交面積11.22萬平方米
據上海中原地產數據顯示：上周（4.3－4.9）新建商品住宅成交面積11.22萬平方米，環比減少74.94%。上周成交主力區域成交均出現不同程度下滑。比如大浦東上周成交1.95萬平方米，環比減少87.53%，并且在排名上也下降到了第二的位置。上周排名第一的是奉賢區，成交3.62萬平方米，幾乎占到全市總量的三分之一。寶山和松江成交面積都在1萬平方米以上，但和正常水平相比有一定差距。青浦、嘉定也原本應該有表現的區成交面積都只有7千多平方米。全市僅僅4個區成交超過1萬平方米，直接導致成交下墜。
03 投資與交易
順鑫農業近20億元購買北京市順義區兩棟辦公樓
近日，順鑫農業公告擬以自有現金購買順鑫佳宇持有的位于北京市順義區的商務中心及寰宇中心兩棟樓宇資產，預計交易總金額不超過人民幣198,576.54萬元（最終價格以經國有資產監督管理機構核準并最終成交的價格為準，下同）。董事會授權公司管理層負責具體實施該事項，包括但不限于簽署具體的交易合同、辦理產權過戶的相關變更登記手續等。
張家界與萬達集團合力開展大庸古城項目
4月11日，張家界發布公告稱，與大連萬達集團股份有限公司簽訂戰略合作框架性協議。雙方擬圍繞位于張家界中心城區核心位置，項目占地約14.26萬平方米的大庸古城項目開展合作，具體擬就該項目已建設部分的運營策劃、招商運營，以及空置部分的前期策劃、設計、建設管理、招商運營等方面開展合作。
萬科入駐中國男籃消息不實
4月10日，有市場消息指出萬科將入駐中國男籃，廣東宏遠俱樂部即將迎來萬科贊助，消息還指出目前萬科已經安排專人進駐到俱樂部內部。據媒體與萬科方面核實，東莞萬科與廣東宏遠的確存在合作，但僅僅是區域性合作，目的是在東莞弘揚籃球文化、服務東莞萬科業主，不涉及球隊冠名等領域的深度合作。
恒大地產：將聘請利安達擔任公司新的審計機構
4月11日，恒大地產有限公司發布關于會計師事務所發生變更的公告。公告稱，基于集團審計工作的統一安排，恒大地產原審計機構普華永道中天會計師事務所（特殊普通合伙）不再擔任發行人審計機構。因業務需要，發行人與利安達會計師事務所（特殊普通合伙）達成合作意向，聘請利安達擔任發行人審計機構，并于2023年4月7日簽訂了《審計業務約定書》。
04 公司與項目
華夏控股被動減持華夏幸福3935.97萬股
4月10日，華夏幸福基業股份有限公司公布控股股東集中競價被動減持股份結果。截至2023年4月10日，本次減持計劃的減持時間區間屆滿，實際減持股份為39,359,710股（占華夏幸福目前總股本的1.01%）減持價格區間2.16－2.9元/股。當前華夏控股持有華夏幸福555,031,813股，持股比例 14.18%。
金隅集團2023年度第三期超短期融資券發行金額20億元
4月11日，北京金隅集團股份有限公司披露2023年度第三期超短期融資券申購說明，本期債券發行金額為人民幣20億元，用于償還發行人有息負債。發行期限247天，無擔保，主承銷商及簿記管理人為中國銀行股份有限公司。申購價位區間確認為2.25%-2.45%，申購期間為2023年4月11日9時至4月11日18時。
新華聯控股被恢復執行9.52億元
天眼查App顯示，4月6日，新華聯控股有限公司新增一則恢復執行信息，執行標的9.52億元，涉及華夏銀行股份有限公司北京奧運村支行與該公司及北京新華聯偉業房地產有限公司、北京新華聯麗景灣酒店有限公司、新華聯文化旅游發展股份有限公司相關案件。該案于2021年9月首次執行，執行法院為北京市第三中級人民法院。
05 房企與業績
龍湖集團第一季度合同銷售金額507億
4月10日，龍湖集團控股有限公司公布2023年3月未經審核營運數據及新增土地儲備。3月單月龍湖集團實現總合同銷售金額人民幣224.6億元，合同銷售面積120.6萬平方米；截至2023年3月末，龍湖集團連同附屬公司累計實現總合同銷售金額人民幣507.0億元，合同銷售面積294.8萬平方米。
金科股份一季度完成43個項目
4月11日，金科股份官方微信公眾號消息稱，2023年一季度，金科累計完成43個項目、48個批次交付，交付總面積約276萬平方米，涉及18126戶業主。
世茂集團：一季度合約銷售額148億元
4月10日，世茂集團公告稱，一季度，集團累計合約銷售總額148.4億元，累計合約銷售總面積為97.57萬平方米，平均銷售價格為每平方米15211元。
新城控股一季度累計銷售金額215.05億元
4月11日，新城控股集團股份有限公司發布2023年3月份及第一季度經營簡報。3月份公司實現合同銷售金額約79.20億元，比上年同期下降33.81%；合同銷售面積約91.75萬平方米，比上年同期下降21.38%。1-3月累計合同銷售金額約215.05億元，比上年同期下降30.76%，累計合同銷售面積約251.78萬平方米，比上年同期下降20.04%。
