房訊網(wǎng)訊 2023年3月17日,中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行,以"迭代與進化:商業(yè)辦公新勢力"為主題,探索新周期下商業(yè)辦公產(chǎn)品力重塑的新路徑,探尋商業(yè)地產(chǎn)價值鏈重構的新模式,攜手商業(yè)辦公新勢力共同推動商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的迭代與進化。
會上,全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺發(fā)表致辭。趙正挺表示,今年“兩會”提出2023年房地產(chǎn)行業(yè)將主要聚焦于防風險,保民生,促消費三大領域,促進行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展,而穩(wěn)定房地產(chǎn)融資以形成信貸、債券和股權融資的態(tài)勢,金融支持房地產(chǎn)市場舉措持續(xù)落實落細,房地產(chǎn)市場預期明顯轉(zhuǎn)好。
二十大報告指出未來5-10年中國將主動構建新發(fā)展格局,著力推動高質(zhì)量發(fā)展,而隨著中國房地產(chǎn)市場從增量市場向存量市場的轉(zhuǎn)變,高質(zhì)量發(fā)展也成為行業(yè)發(fā)展的關鍵詞,各類新技術、新模式和新的理念正在商業(yè)地產(chǎn)市場的更多領域不斷地開花結果。我們認為充分理解中國的新發(fā)展理念,通過擁抱新技術,新模式,創(chuàng)建新應用場景等方式來最大化地挖掘項目的潛在價值,通過提升產(chǎn)品的能力,品牌能力,運營能力,從而提升融資能力,正在探索房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新模式的關鍵時期。而探索房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新模式有許多的途徑,結合當前所面臨的機遇和挑戰(zhàn)認為有三個方面供大家參考:
一是金融創(chuàng)新賦能房地產(chǎn)新模式。今年的2月20日證監(jiān)會宣布啟動不動產(chǎn)私募基金投資試點,支持不動產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,2月24日關于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見(金融17條),為房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展打開了想象的空間。
二是數(shù)字經(jīng)濟賦能房地產(chǎn)新模式。隨著5G、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AI等新一代通信技術的創(chuàng)新與突破,數(shù)字化對房地產(chǎn)的滲透和變革日益深遠。而存量時代下,需求端對居住空間和辦公空間的要求越來越智能化、生態(tài)化和人性化,而數(shù)字技術為房地產(chǎn)的創(chuàng)新提供了更多的可能,通過AI、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等新技術在生活、辦公、產(chǎn)業(yè)場景生態(tài)全面實現(xiàn)智能化,建立統(tǒng)一的管理平臺,實現(xiàn)產(chǎn)品、數(shù)據(jù)、技術、應用連接融合,打造出全場景的智能居住和辦公場景。
三是綠色低碳賦能房地產(chǎn)行業(yè)的新模式。從綠色建筑到綠色低碳,標志著從出發(fā)點從物到人的轉(zhuǎn)變,黨的二十大報告中明確提出加快發(fā)展綠色轉(zhuǎn)型,實施全面節(jié)約戰(zhàn)略,推動形成綠色低碳的生產(chǎn)方式和生活方式。而建筑行業(yè)是碳排放的重點領域,其重要性不言而喻。