2023年12月28-29日，中國寫字樓產業園發展論壇第二十屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行，主題為"光榮與夢想：數字經濟下的樓宇經濟"。
中國寫字樓產業園發展論壇源于2004年12月，由房訊網FUNXUN.COM發起，聯合全聯房地產商會、首都會展集團權威主辦，已連續成功舉辦十九屆年會，是中國房地產行業規格最高、最權威、規模最大、影響最廣的專業論壇之一！
全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱表示，2023年中國寫字樓產業園發展論壇迎來了二十周年慶典，感恩二十載，攜手再出發！我們與時代共進，我們與行業同行。二十年，我們記錄時代也被時代記錄，我們見證時代也被時代見證。二十年，我們以“向新而生，無界而行”為理念，邀你一起開啟商業地產新紀元。
據悉，中國寫字樓產業園發展論壇第二十屆年會將聚焦宏觀經濟與商業地產、數字經濟與樓宇經濟、營銷創新與渠道整合、城市更新與科技園區、運營管理與資產管理五大核心主題，深入探討行業發展趨勢及創新的戰略路徑和解決方案；年會期間將發布2023年中國寫字樓產業園品牌影響力報告，并將隆重舉辦全聯房地產商會寫字樓分會第二次會員代表大會，以及第20屆金廈獎頒獎典禮，預計將有800位社會各界嘉賓出席。
解讀：樓宇經濟與數字經濟
2023年以來，我國房地產市場持續處于深度調整期。一方面，受全球經濟形勢和國內經濟結構調整的影響，房地產市場出現了一定程度的疲軟；另一方面，政府對房地產市場的調控也更加精細化和多樣化。
商業地產市場方面同樣低位運行尋找新的平衡點，一季度強勢反彈，二季度復蘇趨弱，三季度企穩回升。一方面，寫字樓板塊出現空置率和租金雙重承壓，北上廣深的寫字樓空置率分別為18.3%、18.6%、17.5%、24.5%，均出現不同幅度的上升；另一方面，產業園板塊得益于核心區外溢效應的突發式利好，北京、上海出現企穩復蘇的跡象，后續增長有待進一步夯實。同時，不動產私募投資基金試點，疊加消費基礎設施REITs的加速落地，使得零售物業、產業園區市場持續得到投資機構、金融資本的青睞。
劉凱表示，商業地產行業是經濟的晴雨表，寫字樓產業園和購物中心是商業地產兩大主要業態，前者反映了B端企業的活躍情況，后者反映了C端居民的消費情況。我們認為，商業地產市場的企穩復蘇，核心在于宏觀經濟的企穩向好、企業對未來的信心預期，以及消費者就業和收入的穩步提高。
近年來，國家數字經濟創新發展試驗區建設加快推進，很多地區也陸續出臺相關實施方案和行動計劃，充分發揮海量數據和豐富應用場景優勢，積極謀劃、努力做好"數字產業化"和"產業數字化"兩篇大文章，取得明顯成效。
我們認為，“數字產業化”和“產業數字化”對商業地產行業來說，就是樓宇經濟數字化和數字經濟樓宇化。作為樓宇經濟和數字經濟的空間載體，寫字樓產業園需要抓住樓宇經濟數字化和數字經濟樓宇化兩大歷史機遇，需要跳出樓宇做樓宇，用經濟思維做運營；跳出園區做園區，用產業思維做招商。
那么，今年以來，商業地產包括寫字樓、產業園涌現出哪些新變化、新趨勢和新案例？商業地產的招商運營管理服務如何找準新的發力點？寫字樓產業園如何迎接數字經濟的新挑戰和新機遇？
2023年12月28-29日，北京富力萬麗酒店，中國寫字樓產業園發展論壇第二十屆年會現場，800位各界嘉賓與您共議"光榮與夢想：數字經濟下的樓宇經濟"。
解碼：城市更新與產業園區
當前，商業地產市場供求已總體平衡，部分城市甚至供大于求。由于商業地產市場供需不平衡狀態加劇，經濟增速處于下行期，產業結構也在調整過程中，在這三期疊加基礎上，商業地產市場恢復正常仍然需要一個緩慢的過程。
長期來看，我國經濟高質量發展大勢沒有變，隨著城鎮化進程的推進，以及居民對美好生活需求的持續提升，商業地產市場仍有廣闊發展前景；商業地產市場包括寫字樓、產業園市場需求仍將持續增長，市場依舊擁有著巨大發展空間和投資價值。
短期來看，隨著國家調整優化政策措施陸續落地見效、經濟數據恢復向好和企業信心提振，商業地產包括寫字樓、產業園市場有望在2024年筑底回升，形成市場新的平衡點，迎來新一輪增長周期。
劉凱介紹，連續20年記錄、見證并守護中國商業地產企業和行業發展趨勢，不僅對中國商業地產意義深遠，對中國寫字樓產業園發展論壇同樣意義非凡。論壇年會每一年都在前一年的基礎上持續精進，而每一年又是新的起點，2023年我們更將看到更多創新模式和創新趨勢涌現。
據悉，本屆年會邀請到華潤萬象生活、中海商業、中信和業、招商商管、保利商旅、大悅城、越秀商管、金隅商業、中國金茂、大家置業、城建置業、北辰會投、首鋼建投、北京新航城、首開同信等大型央國企參加。
主流商業地產方面，印力、龍湖、新城、卓越、金科、國貿、華貿、華熙、富華、銀泰、嘉德、萬科、金地、遠洋、富力、正大等行業頭部企業均將出席。以及凱德、瑞安、嘉里、鐵獅門等外資、港資等商業標桿。
此外，還有眾多金融及投資機構到來，如平安不動產、領展、光大安石、大家投控、人保資本、國壽不動產、國泰君安、高和資本等。
2023年12月28-29日，北京富力萬麗酒店，中國寫字樓產業園發展論壇第二十屆年會現場，800位各界嘉賓與您共議"光榮與夢想：數字經濟下的樓宇經濟"。
解構：誰為行業贏得未來
尤為值得期待的是，在中國寫字樓產業園發展論壇第二十屆年會上，將隆重舉辦“金廈獎頒獎典禮”，對2023年商業地產包括寫字樓產業園市場上涌現出來的優秀企業、項目和人物進行表彰。
劉凱表示，作為國民經濟重要組成部分的商業地產行業包括寫字樓、產業園，正處在轉型升級的高質量發展新時期。在整個地產行業經歷了野蠻增長時代后，商業地產行業亟待解決供應量巨大、項目同質化嚴重的問題，行業發展的重點從原來的拼速度、拼規模，到現階段需要關注如何去化、如何運營、如何服務？從“短線拼產品，中線拼運營到長線拼品牌”，品牌建設無疑將應是商業地產供給側改革的重要引擎。以品牌建設驅動商業地產結構調整，引領商業地產行業的特色發展、差異發展、價值化發展，將極大推進商業地產行業的可持續發展。
據了解，金廈獎GOLDEN BUILDING AWARD源于2004年，由房訊網（FUNXUN.COM）發起，以“誰為行業贏得未來”為核心理念，每年舉辦一次。旨在通過對每年的商業地產行業發展進行回顧、總結和展望，評選業內最有品牌影響力的項目、企業、人物的方式來推動中國商業地產行業可持續發展。評選體系按照項目、企業和人物共分三個單元，分別根據客戶網民網上投票、業內人士問卷投票、專家學者閉門評審三項綜合指標的得分對參選項目、企業和人物進行加權比較，分類推選出寫字樓、產業園、城市更新、購物中心、建材部品、地產服務類別以及其他獎項，他們將成為未來一年中引領中國商業地產行業發展潮流的核心力量。
從2019年開始，金廈獎引入《商業辦公建筑綜合評價標準》評級認證體系，并由商業辦公建筑綜合評價標準委員會聯合發布。
2023年12月28-29日，北京富力萬麗酒店，中國寫字樓產業園發展論壇第二十屆年會現場，800位各界嘉賓與您共同見證第20屆“金廈獎”頒獎盛典。
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