01 行業與政策
住房和城鄉建設部:全國二手房交易量占比達37.1%創歷史新高
在中國國際經濟交流中心舉行的2023-2024中國經濟年會上，住房和城鄉建設部黨組成員、副部長董建國表示:今年1到11月，全國二手房交易量占全部房屋交易量的比重達到了37.1%，創造歷史新高，全國已經有7個省和直轄市二手住宅的交易量超過了新建商品住宅交易量。董建國說，今年1到11月，一二手房合起來實現同比正增長，這個合計正增長的指標，說明住房需求保持穩定，沒有出現明顯的收縮，而是交易結構發生了變化，二手房交易替代了部分新房交易。此外，保交樓工作的扎實推進，帶動了全國房屋竣工面積同比增長近20%。
房地產行業并購活躍度提升
機構數據顯示，11月份房地產行業共披露46筆并購交易比上月增加11筆。其中，40筆披露了交易金額，總交易規模約252.6億元，平均單筆交易規模為6.3億元，環比增長19.9%。房地產行業并購活動熱度有所回升。交易標的以地產開發業務為主，占比57.5%。IPG中國區首席經濟學家柏文喜認為，11月，房地產行業的并購交易數量和交易規模都有所增加，表明在經歷一段時間的調整后房地產行業的并購活動開始重新活躍起來。這種回升現象受到多種因素的影響，包括政策環境的改善、市場需求增加，以及市場信心提振等。
02 城市與市場
云南玉溪：多子女家庭公積金住房貸款額度最高上浮30%
據云南省玉溪市發布，提高多子女家庭首套房最高貸款額度。養育至少有1個未成年子女的二孩及以上多子女家庭購買玉溪市轄區內首套自住住房申請住房公積金個人住房貸款的，在現行最高貸款額度的基礎上，二孩家庭最高貸款額度可上浮20%，三孩及以上多子女家庭最高貸款額度可上浮30%。因婚姻關系變更重組的多子女家庭，可參照執行。本通知自2024年1月9日起執行。
海南將調整2024年職工住房公積金繳存基數
12月12日，海南省住房公積金管理局發布關于按時調整2024年職工住房公積金繳存基數的公告。公告顯示，核定并調整職工住房公積金繳存基數。各繳存單位應于繳存2024年1月住房公積金前，按職工本人2023年的實際月平均工資總額，核定職工2024年的住房公積金繳存基數，并在海南省住房公積金管理局公布的2023年度繳存基數范圍內進行調整。
03 投資與交易
中國儒意回落逾5%，公司接手萬達電影股權，院線電影行業間接洗牌
中國儒意今日回落逾5%，截至發稿，跌5.26%，報1.8港元成交額8038.13萬港元。消息面上，萬達電影公告，12月12日，萬達文化集團、北京潤及王健林與儒意投資簽署《股權轉讓協議》。本次交易后，公司控股股東仍為萬達投資，儒意投資持有萬達投資51%股權。儒意投資為柯利明全資控股的公司，利明通過儒意投資間接控制萬達電影20%股權，公司實際控制人將變更為柯利明。
萬科回應4.8億出售悅榕酒店
12月13日，萬科工作人員于投資者互動平臺表示，酒店業務雖然在核心業務中營收占比較低，但是，公司4.8億元出售多家悅榕酒店管理權的行為并非主動剝離非核心資產，此次出售酒店項目股權只是一筆正常的商業交易。
04 公司與項目
國美電器再被強制執行4364萬 被執行總額超28億元
12月13日消息，國美電器有限公司近日新增5條被執行人信息，執行標的合計4364萬余元。目前，國美電器有限公司存在100條被執行人信息，被執行總金額超28億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執行人（老賴）和終本案件信息。
富力地產等被強制執行8億
天眼查App顯示，近日，富力地產及富力(沈陽)房地產開發有限公司、鐵嶺恒蓮房地產發展有限公司等新增一則被執行人信息，執行標的8億元，涉及借款合同糾紛案件，執行法院為沈陽市中級人民法院。
05 房企與業績
上坤地產前11月銷售金額28.1億元 同比下降64%
12月12日，上坤地產集團有限公司發布截至2023年11月30日止未經審核運營數據。該集團1-11月累計合約銷售金額約為人民幣28.1億元，同比下降64%；合約銷售面積約262,239平方米。合約平均銷售價約人民幣10,730元/平方米。
中國建筑1-11月新簽合同總額38286億 地產業務銷售額4025億
12月12日，中國建筑股份有限公司披露2023年1-11月經營情況簡報顯示，新簽合同總額38286億元，同比增長11.7%。地產業務方面，1-11月，該公司錄得合約銷售額4025億元，同比增長15.5%；合約銷售面積1619萬平方米，同比增長12.8%；期末土地儲備8708萬平方米；新購置土儲926萬平方米。
綠地香港前11月合約銷售約為148.52億元
12月12日，綠地香港(00337)發布二零二三年一月至十一月的未經審核營運統計數字。2023年首11個月，公司、其子公司及其聯屬公司的合約銷售約為人民幣148.52億元，已售合約總建筑面積則約為1,270,156平方米。
深圳控股前11月總合同銷售額約238.26億元，同比上升117%
12月12日，深圳控股(00604)發布二零二三年十月及十一月之未經審計合同銷售表現。10月份合同銷售大幅增長，未經審計合同銷售額約為40.38億元人民幣，較上個月上升170.6%，較去年同期上升45.8%。2023年1-11月，集團未經審計總合同銷售額約238.26億元人民幣，較去年同期上升117.2%，總合同銷售面積約602,372平方米，較去年同期上升51.8%，每平方米平均售價約為39,554元人民幣。主要合同銷售將于未來兩年內陸續結轉為收入。
