行業與市場
房貸服務不可動“歪心思”
近日多家媒體報道稱，由于目前的經營貸款利率整體低于個人住房尤其是二套房貸款利率，資金中介們便嗅到了價差的“商機”。于是，部分中介主動營銷，試圖為那些想提前還房貸、想節約利息支出的人提供所謂的“轉貸”服務。需要注意的是，部分服務暗藏風險，或涉違法違規行為，對此應予以高度重視。
中消協提醒防范商品房買賣、租賃等領域不公平條款
聚焦商品房買賣、租賃、裝修、物業等領域的不公平格式條款，中消協21日發布點評，提醒消費者注意防范。有的條款濫用不可抗力適用范圍，為延期交房免責。例如，“因設計調整、氣候變化等原因導致未按合同規定期限將商品房交付買受人使用的，出賣人不承擔違約責任。”設計調整、氣候變化并非不可抗力，而是施工前應當充分考慮的因素，如果經營者因設計原因未能按期交房，應屬違約，需要承擔違約責任。
人民銀行廣州分行鼓勵推廣二手房“帶押過戶”模式
9月20日，廣州日報全媒體記者從銀行機構獨家獲悉，人民銀行廣州分行近日向轄內各中心支行及銀行機構發布關于鼓勵推廣二手房“帶押過戶”模式有關事宜的通知。與原交易模式相比，二手房“帶押過戶”可大幅縮短交易時間，降低交易成本，提升交易效率和便利度，有利于激發二手房市場交易活力。
城市與調控
山東提前超額完成全年老舊小區改造開工任務
2022年以來，山東全省計劃開工改造老舊小區3889個、67.13萬戶，截至8月底，已開工改造老舊小區3892個、68.02萬戶，完成投資91.93億元，開工率達到101.3%，任務量、開工量均居全國首位，提前超額完成全年開工任務。
燕郊二孩家庭二套房首付最低2成？多銀行：未收到相關通知
近日，有燕郊房產中介人員稱，部分銀行對二孩家庭二套房可按照首付20%、利率4.65%執行，涉及3家國有銀行。今日，多家涉及銀行均對媒體表示未收到相關通知。其中一家大行個貸部工作人員表示，該行目前首套房首付2成，二套房首付3成。另一家大行個貸部工作人員稱：目前該行二套房首付是3成且房貸利率為4.9%。
合肥第三輪供地全面推行“毛坯交房”
截至9月20日，合肥第三批集中供地保證金繳納已截止，至少有22家房企將參拍。和往次集中供地不同，合肥此輪供地大面積推行“毛坯交付”，即規定開發商在競得商品房用地后須執行毛坯交房，地塊設置的限價標準也是針對毛坯交付的價格。這次合肥共推出涉宅地塊28宗，總起始價約為277億元。
投資與交易
深圳寶能城首批20套千萬級法拍豪宅全部出清
幾經波折，歷時半年，深圳市南山區寶能城花園的法拍豪宅終于“名花有主”。此前，該批房源因千萬稅費紛爭，在競拍結束的最后一日被臨時撤回。9月21日，重新上架的寶能城花園首批20套房源全部出清，無一流拍。除今日競拍成功的20套千萬級豪宅房源外，目前還有36套房源也將在本月21日、22日分別啟動競拍。
福州臺江華浦華爾街破產清算 商廈以底價7.86億元成功出讓
福建華浦房地產開發有限公司管理人近日通過阿里巴巴司法拍賣網絡平臺拍賣“福州市臺江區鰲峰街道江濱中大道363號華班大廈商業房地產”。經過一輪競買，標的資產被G3042號競買人以7.86億元成功競得，該價格為拍賣底價。據悉，華班大廈商業房地產為“華浦華爾街”項目，這也是該項目第二次拍賣。
公司與項目
中國恒大：1-8月合約銷售181.58億元
2022年1-8月，中國恒大實現合約銷售金額人民幣181.58億元，合約銷售面積194.98萬平方米。截至目前，集團的保交樓項目共706個，已復工項目668個，未復工項目38個。目前已復工的668個項目中，有606個項目達到正常施工水平，其余62個項目正在恢復正常施工過程中。
恒大物業：截至8月底在管面積約4.8億平方米
截至2022年8月31日，恒大物業在管面積約4.8億平方米，覆蓋22個省，5個自治區，4個直轄市及香港，共310余個城市，管理項目2541個，向320多萬戶住戶提供物業管理服務。財務數據方面，集團2021年審計工作及2022年中期業績之審閱工作尚在進行中。公司股份將繼續暫停買賣，直至另行通知。
我愛我家回應股票異常波動：不存在應披未披重大事項
9月21日，我愛我家發布公告稱，公司股票于9月20日、9月21日連續兩個交易日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%，屬于股票交易異常波動情形。公司董事會依照規定開展了核查，除公司前期已披露信息外，截止目前，公司、控股股東和實際控制人不存在關于本公司的應披露而未披露的重大事項，或處于籌劃階段的重大事項。
北京頤堤港二期項目2025年起分階段落成
9月20日，在北京頤堤港十周年媒體活動上，太古地產表示，頤堤港二期項目計劃分兩個階段，分別于2025年及2026年落成。據了解，不同于頤堤港一期以零售為主導，頤堤港二期是一個以寫字樓為主導的綜合發展項目，將建設7棟寫字樓、一個購物中心及一家酒店，總建筑面積超過56萬平方米。
來源：房訊網
