行業與市場
住建部定調 透露房地產發展四大信號
2月24日，國新辦就推動住房和城鄉建設高質量發展舉行新聞發布會，住建部再次為2022年房地產發展定調，在“房住不炒”主基調下，因時制宜給出了政策方向。住建部此次再談房地產，說了四句“關鍵話”，亦是四個重要信號。第一句，精調控；第二句，穩預期；第三句，保交付；第四句，護大盤。（證券日報）
土地市場現回暖跡象
經過去年先飛漲后深調的起落，開年土地市場頗有些“小陽春”的跡象。今年，土地拍賣國企較為搶眼，多是單獨拿地。土地市場回暖得益于政策定調使得宏觀環境更趨寬松。各地房地產政策有所松動；土地拍賣規則也趨寬松。未來市場可能更趨分化，一二線城市市場前景更為樂觀。（經濟日報）
避免傳聞擾動 多家房企主動披露生產經營信息
2月24日晚，保利發展、首開股份、華發股份等10家滬市房企債券發行人在上交所網站主動公開披露企業經營狀況等信息，闡述對行業發展的信心，表明企業經營情況及應對準備。業內人士表示，上述發行人主動發聲，提振市場信心，穩定投資預期，積極維護投資者知情權，有助于推動形成更好的投融資平衡機制，通過市場合力，逐步推進不同類型房企發行人通過權威渠道做好公開信披的相關工作。（中國證券報）
去年中國酒店投資交易額21億美元，恢復至疫情前水平
仲量聯行發布中國酒店市場報告顯示，2021年全球酒店投資交易總額高達668億美元，同比增長131%。其中，中國2021年酒店投資市場總交易額約為21億美元，已恢復至疫情前水平，預計2022年市場交易總額將維持在這一規模。（仲量聯行）
城市與調控
山西：去年商品房庫存增長9.7% ，結束連續5年下降態勢
2021年，山西商品房銷售市場呈現出高開低走、持續回落態勢，商品房庫存量止跌反彈。截至2021年底，山西全省商品房待售面積861.5萬平方米，增長9.7%，增幅比上年加快28.4個百分點，結束了連續5年下降態勢。其中，商品住宅待售面積517.4萬平方米，增長11.4%。（澎湃新聞）
杭州房貸利率下調，放款速度加快
春節假期過后，杭州首套、二套房按揭利率迅速迎來下調。記者了解到，目前，各大銀行首套房利率基本穩定在5.6%~5.65%，個別銀行最低可以做到5.5%，二套房利率則普遍在5.85%左右。同時，銀行放款速度相比年前也明顯加快，大部分銀行目前放款只需要7~10個工作日，個別銀行放款周期僅需5個工作日。（錢江晚報）
投資與交易
恒大退出廣州南沙恒大童世界項目，央企五礦集團接手
陷入流動性危機的恒大集團仍在繼續退出此前參與的項目。從國家企業信用信息公示系統查詢資料發現，1月26日，恒大童世界集團100%持股的廣州文旅城旅游發展有限公司退出廣州南沙區恒睿文化旅游發展有限公司，五礦國際信托有限公司接盤。（澎湃新聞）
正榮地產出售天津一項目公司股權 美的置業接盤
工商資料顯示，正榮地產將其持有的榮福（天津）置業發展有限公司股權轉讓給了合作方美的置業。記者獲悉，榮福天津置業為項目公司，目前正開發“和筑梅江”項目。在2月23日正榮地產投資者會上，正榮地產高層表示，目前公司已經梳理了一批合作項目和投資性物業，正與現有的合作方以及央企國企洽談項目股權轉讓事宜，預計今年上半年可以完成30億-40億元左右規模的資產盤活處置。（財聯社）
公司與項目
中融信托與華夏幸福尚未達成具體還款安排 仍待后續溝通
記者從知情人士處獲悉，2月22日，中融信托與華夏幸福方面就債務重組事項進行了長時間的談判，取得了一些進展也達成了一些一致，但尚未就還款計劃達成滿意的結果，中融方面暫時繼續原來的處理方案不變。（財聯社）
上海銀行：計劃發行30億元房地產項目并購主題債券
上海銀行計劃于近期啟動全國銀行間債券市場金融債券發行事宜，并發行30億元房地產項目并購主題債券，募集資金專項用于支持優質房地產企業兼并收購出險和困難的大型房地產企業的優質項目。該行將加強對相關業務的風險控制和貸后管理，做好資金用途監控、專款專用，防范化解房地產企業風險，助力房地產行業良性循環和健康發展。（中國金融新聞網）
由于債務問題拖累，穆迪下調對世茂評級
2月23日，穆迪信用評級下調了中國房地產開發商世茂集團控股的評級。評級機構表示，在控股公司層面，世茂在2022年底前有大量到期或可回售的債務，包括離岸銀行貸款、約17億美元的離岸債券和約69億元人民幣的在岸債券。因此穆迪預計，今年和明年的銷售額將“顯著”下降。世茂的現金大部分將用于償還項目債務和建設費用，今年的資金不足以償還投資者。（中國房地產網）
萬科泊寓開業房源已超16萬間，平均出租率95%
萬科旗下青年公寓品牌“泊寓”已布局全國33座城市、管理超400個門店，開業房源共計超16萬間，平均出租率95%，累計為2944位資產方提供資產管理服務，成為中國規模最大的集中式長租公寓品牌。2021年，泊寓管理商鋪17.12萬平方米、辦公1.83萬平方米，商鋪、辦公資產平均出租率約88.8%。（在泊寓）
來源：房訊網
