行業與市場
國家發改委：2021年末常住人口城鎮化率達到64.72%
國家發展改革委近日組織召開城鎮化工作暨城鄉融合發展工作部際聯席會議第四次會議指出，2021年，新型城鎮化和城鄉融合發展工作取得新成效，年末常住人口城鎮化率達到64.72%，農業轉移人口市民化加快推進，城市群和都市圈承載能力得到增強，城市建設品質逐漸提高，城鄉融合發展邁出新步伐，成渝地區建設實現良好開局，為推動高質量發展提供了有力支撐。（人民網）
一線城市樓市調研：利率降了 中介忙起來了
記者日前通過調研北京、上海、深圳樓市了解到，房貸利率出現松動，放款明顯提速。多位房產中介從業人員表示，帶看客戶多了，忙起來了。機構數據顯示，2月，監測的全國103個城市中有87個城市的主流房貸利率環比下降。業內人士表示，房貸利率是樓市需求端重要的影響因素，未來信貸環境有望持續改善。（中國證券報）
至少8城下調購房首付比例，非限購城市重啟最低首付20%
近期以來，首付降低的城市數量正在增加。除河南駐馬店以外，據易居研究院智庫中心的監測數據，截至目前，全國至少已有7個城市出現了首付比例下調的情況，其中包括公積金首付比例下調的三個城市，即北海、自貢、南寧，以及商業貸款下調首付比例的四個城市，即菏澤、重慶、贛州、佛山。（澎湃新聞）
城市與調控
賣一套房中介賺60萬，15%高傭金重現深圳
日前，位于深圳羅湖的兆鑫匯金廣場項目發出一張轉介營銷海報：單套成交傭金高達15%，中介只要帶客上門即可抽取100元-500元的購物卡紅包。據深圳市房地產信息平臺，此次推出15%高傭金的項目為兆鑫H+公寓，是兆鑫匯金廣場的二期項目，總價約402萬元-3328萬元/套。但記者從多位中介處了解到，目前項目的整體去化并不理想。截至目前，該項目僅有64套房源完成備案，其余房源均是“期房待售”狀態。（時代財經）
上海寫字樓租賃復蘇顯著：租金近五年首次增長，空置率下降
2021年，得益于新增供應量疊加需求旺盛，上海寫字樓凈吸納量130萬平方米，同比2020年強勁增長達160%，空置率回落至16.6%。租金方面，2021全年租金漲幅約1.1%，是上海近五年以來寫字樓租金的首次增長。從行業來看，2021年上海新增寫字樓租賃需求中，以電商、社交媒體、人工智能、大數據等主導的TMT行業需求達到26%，超過金融，占比第一；金融占比19%；其后是消費品制造和醫藥類企業。（央視財經）
湖州南潯人才購房獎勵辦法：購首套房至少給予7萬元房票獎勵
2月21日，浙江省湖州市南潯區人民政府辦公室印發《“夢泊新江南 才聚新家園”南潯區人才購房房票獎勵實施辦法》的通知，明確對來南潯創業或就業的各類人才在南潯區范圍內首次購買新建商品住宅的，對符合要求的各類人才給予7萬元至315萬元的房票獎勵。《實施辦法》自2022年3月18日起施行。（澎湃新聞）
公司與項目
華夏幸福債務重組進展：實施首筆約5億元現金兌付
2月22日，華夏幸福發布公告稱，該公司對已簽署債務重組協議的“兌抵接”類債權人實施了首筆現金兌付，合計金額約5億元。按照華夏幸福《債務重組計劃》，華夏幸福首批資金處置回款及現金清償的時間節點為2022年3月底，此次現金兌付比原定時間節點有所提前。華夏幸福預計，以3月底為簽約統計時點，該公司近期會再安排一次現金償付。（新京報）
正榮地產擬對13筆到期美元債進行展期和要約交換 總額超34億美元
2月21日晚間，正榮地產公告稱，擬對5筆2022年內到期的海外票據展期一年，并向持有人進行同意征求。公告顯示，這5筆債券中4筆為美元債務，合計剩余金額為7.98億美元，一筆人民幣債券金額為16億元。
與此同時，正榮地產還就8筆在2023年或之后到期的債券進行同步同意征求，但并未改變金額、票息及到期時間，僅是為了修改一些條款。上述13筆債券未償還金額總額約為34.123億美元。（每日經濟新聞）
星盛商業：2021年股東應占利潤同比至少增長40%
2月22日，星盛商業發布正面盈利預告，根據初步查閱集團截至2021年12月31日止年度的未經審核綜合管理賬目及目前所得最新資料，集團預期本年度的公司擁有人應占利潤將有所增長，較2020年同期的人民幣1.268億元增長不少于40%。（房訊網）
世茂深圳深港項目105套房產已被解除查封
根據中信信托發布的相關信息披露報告顯示，因建設施工合同糾紛，中建三局三公司此前申請財產保全措施，導致世茂深港國際中心項目178套房產被司法查封，對應的銷售備案總價20.93億元，訴爭案件標的金額約2.2億元。
由于查封財產價值超過案件標的金額，深圳世茂向當地法院申請解除超額查封房屋的財產保全措施。深圳市龍崗區人民法院于2月21日出具了《民事裁定書》，解除了其中105套房產的查封，解除查封的公寓對應銷售備案總價11.59億元。（證券時報）
融創“雪世界”項目將落戶合肥 打造冰雪文旅商貿綜合體
2月21日，肥西融創冰雪綜合體項目投資框架協議簽約儀式在合肥肥西縣舉行，融創“雪世界”項目將落戶肥西。據了解，肥西融創冰雪綜合體項目圍繞“冰雪悅城 韻動肥西”的項目定位，打造以冰雪運動、潮流商業等為核心主題的地標級冰雪文旅商貿綜合體項目。項目意向地塊位于潭沖河以南片區，建成運營后可輻射安徽及周邊省市客源。（觀點網）
投資與交易
恒大集團退出東莞恒大悅龍臺項目，光大集團接手
近期，東莞恒大悅龍臺項目的開發商東莞市鴻釧房地產開發有限公司的股東發生變更。資料顯示，2月11日，恒大地產集團廣東房地產開發有限公司退出該公司股東行列，而光大興隴信托有限責任公司接受了恒大集團持有的9.9%的股權，持股比例達100%。（澎湃新聞）
禹洲集團擬3.05億港元出售香港一物業
2月22日，禹洲集團發布公告稱，禹洲集團全資附屬公司與買方泰捷有限公司訂立買賣協議，出售健采有限公司全部已發行股本的85.64%予買方，同時其同意承讓健采有限公司結欠禹洲集團的股東貸款，總代價為3.05億港元。據悉，上述健采有限公司的主要資產包括位于香港九龍旭日街17號的該樓宇的若干單位及停車位。（新京報）
來源：房訊網
