行業與市場
調控政策精細化 多地二手房市場明顯降溫
記者近日調研北京二手房市場發現，目前市場整體平穩，成交量有所回落，學區房明顯降溫。“現在行情不像上半年那么火熱，房價總體比較平穩，成交量有所下降。”北京西城區某房產中介門店經理說。事實上，不僅是北京，在監管政策不斷夯實的背景下，全國多個城市二手房市場出現明顯回調。國家統計局數據顯示，8月全國70個大中城市中，二手房價格環比下跌城市數量已接近一半，為34個，二手房房價環比上漲的城市數量由7月的41個銳減至27個。（中國證券報）
“六個錢包買房論”后，樊綱批房企高杠桿：缺乏敬畏之心
幾年前，中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱的“六個錢包買房”言論曾引發熱議。在9月16日舉行的2021博鰲房地產論壇上，樊綱說：“過去企業在市場較好的時候，賺了一些錢，就以為自己可以呼風喚雨，可以用高杠桿進行急速擴張。對市場沒有一種敬畏之心，產生很多問題。”（中新經緯）
房企追求有質量的增長 挖掘品牌價值增長潛力
報告顯示，2021年上半年，房企以回歸居住本質為導向，緊跟客戶需求，持續提升品牌影響力。報告認為，隨著中國房地產行業進入管理紅利時代，優質資源將加速向品牌企業聚攏，品牌賦能企業發展，打造企業強有力的核心競爭力。“十四五”開局之年，面臨新的發展環境，品牌企業應積極把握行業發展新機遇，在新時期開拓品牌新格局。（新華網）
城市與調控
石家莊：將徹底梳理老舊小區改造、房地產等項目
9月15日，石家莊市委副書記、市長馬宇駿主持召開石家莊經濟運行調度會時表示，要牢固樹立“項目為王”的理念，始終把項目建設牢牢抓在手上，對老舊小區改造項目、房地產項目、交通設施建設項目、水利項目、商貿流通項目等進行徹底梳理，切實解決項目建設中存在的突出問題，加快項目建設進度，千方百計增加投資實物量。（石家莊發布）
沈陽第二批集中供地收金139億元
9月17日，沈陽進行第二批集中供地，19宗地塊僅1小時悉數拍出，13家房企成功摘地。19宗土地成交總金額139億元，總面積145.82萬㎡，建筑面積258.85萬㎡，平均容積率1.78，比首輪土拍容積率（1.89）進一步降低。成功摘地房企分別為龍湖、金地、中海、中鐵、華發、永同昌、金輝、澳海、萬嘉、中港、中德開、東實、萬潤。（觀點地產網）
企業與項目
海航顧剛：如重整成功海航基礎要退出房地產開發
9月17日，海南省海航集團聯合工作組組長、海航集團黨委書記顧剛赴海航機場基礎板塊召開調研專題工作會時表示，地產業務轉型升級，明確發展目標建設海南最大免稅商業集群。要及時調整思路，如重整成功，海航基礎要逐步退出房地產開發業務，緊緊圍繞機場發展及免稅商業發展兩大核心業務板塊謀篇布局。要積極謀劃加速國興大道沿線地產項目的出讓與盤活，加速退出房地產類投資。（海航集團）
廣西恒大企業集團聲明：非中國恒大廣西分公司
9月17日，廣西恒大企業集團有限公司官方微博發布一則鄭重聲明稱，公司是1995年成立的廣西本土老牌地產綜合性企業，對于近期部分民眾與單位誤將廣西恒大企業集團有限公司認為是中國恒大集團在廣西的分公司，廣西恒大企業集團表示與其并無任何關聯。近年來，公司的土地及在建工程均無抵押，實現企業零負債，開發、經營情況良好。（中國房地產網）
首座第四代萬達廣場深圳龍崗開業
9月17日，萬達首個第四代萬達廣場——深圳龍崗萬達廣場正式開業。這是萬達開業的第392座萬達廣場，是原來已經停業的建材市場改建而來的輕資產萬達廣場。二十年來，從單體店到城市綜合體，萬達廣場已經迭代升級了三次。如果說前三代萬達廣場一直是打造“商業中心”，那么第四代萬達廣場則是打造體驗互動式的“生活中心”。相較于前三代萬達廣場，第四代龍崗萬達廣場有三大創新：場景創新引領生活，業態創新突出體驗，科技創新智慧管理。（萬達集團）
投資與交易
恒大凌晨發聲明：6名高管提前贖回12筆投資產品 限期返回并嚴厲懲處
9月18日凌晨，恒大集團官方網站發布公告稱，針對部分管理人員提前贖回恒大財富投資產品一事，集團公司高度重視，已要求該6名管理人員提前贖回的所有款項必須限期返回，并給予嚴厲懲處。（房訊網）
碧桂園服務李長江：確與恒大物業有接觸，但價格沒談攏
9月17日，碧桂園服務執行董事、總經理李長江在2021博鰲房地產論壇直播間談及市場上流傳的碧桂園收購恒大物業傳聞。李長江表示，我們確實與恒大物業接觸過，但價格沒談攏，未來是否還會與恒大物業有合作，這個決定權不完全在我們，不排除還會有深度合作。（界面新聞）
中國平安回應地產投資：恒大、藍光、泛海等標的上都是零敞口
有關地產企業風險的恐慌情緒仍在蔓延，在地產投資領域出手頗多的中國平安股價大跌。9月17日，中國平安A股H股齊跌，其中H股盤中一度下挫8.54%。中國平安方面向記者回應稱，平安投資的其他地產企業，如碧桂園、中國金茂、旭輝，均未觸碰“三條紅線”的紅檔或橙檔，因而整體風險可控。平安的保險資金在近期市場關注多較多的恒大、藍光、泛海等標的上，平安保險資金都是零敞口。（澎湃新聞）
中糧大悅城成功獲取六億美元俱樂部貸款，首獲綠色貸款認證
9月17日，大悅城控股旗下大悅城地產發布公告稱，公司與境外8家主要合作銀行簽署俱樂部貸款協議，成功獲得一筆6億美元3/5年期貸款。該筆貸款完成提款后將用于為一年內到期的境外中長期債務再融資，將有效優化境外融資結構。值得一提的是，本次6億美元貸款中，有1億美元符合綠色和可持續性金融認證計劃要求，成功獲得香港品質保證局簽發的綠色貸款（有特定募集資金用途的工具）的發行前階段認證。（大悅城控股）
旭輝控股獲大股東增持近千萬股 今年已累計增持約1.4億股
9月17日，旭輝控股發布自愿性公告，稱2021年9月7日至9月16日期間，大股東在公開市場增持共992.8萬股公司股份，總價值約為4604.2萬港元。旭輝控股董事局主席林中曾表示，會在公司股價被低估時進行增持。年初至今，旭輝大股東已通過二級市場購買及以股代息的方式累計增持約1.4億股。（證券日報）
來源：房訊網
編輯：wangdc
