行業與市場
“三道紅線”試點房企商票納入監控范圍，央行要求每月上報數據
記者獲悉，央行等監管部門已經出手，將“三道紅線”試點房企的商票數據納入其監控范圍，要求房企將商票數據隨“三道紅線”監測數據每月上報。不過，據知情人士透露，目前商票數據暫未被納入“三道紅線”計算指標，不排除未來被納入計算的可能性。倘若商票數據日后被納入“三道紅線”指標中的有息負債指標計算，未來房企降負債壓力將進一步加大。（財聯社）
房企“年中考”張榜：3000億+超級陣營擴至4家
多家機構陸續公布2021年上半年中國房地產企業銷售業績榜單。從中指研究院公布的數據來看，3000億元以上超級陣營從“碧萬恒”3家擴充至4家，融創以3208億元緊跟前三甲，6月單月銷售額接近800億元。從銷售規模上看，TOP100房企6月單月銷售額同比上升7.8%，銷售業績實現穩步增長。頭部房企間的分化加劇并不阻礙千億軍團加速擴容。1-6月，銷售額破千億元的房企達到19家，較去年同期（13家）增加6家；同時百億元房企132家，較去年同期（107家）增加25家。（每日經濟新聞）
預計全年房地產市場交易增長超10% 市場規模超25萬億元
6月30日，貝殼研究院發布《2021年上半年市場報告》預計，下半年二手房市場交易量增速放緩，全年新房、二手房交易規模比去年增長超過10%，市場規模超過25萬億。根據貝殼研究院監測，2021年上半年重點50城二手房整體成交量同比增長約六成，較去年下半年增長12%。上半年重點50城二手房交易額(GMV)同比增長約65%，較去年下半年增長約14%。（房訊網）
買房契稅9月1日上漲是謠言，1%等優惠稅率繼續執行
去年獲全國人大通過的新契稅法將于今年9月1日施行，新契稅法授權地方在3%~5%幅度內確定具體契稅稅率，近期不少省份人大開始明確當地包括居民住房在內的契稅稅率，絕大多數省份居民住房契稅稅率設定為3%。這也讓購房者擔憂，現行低至1%的契稅優惠稅率在9月1日后會上漲至3%甚至更高嗎？
契稅上漲顯然是一則謠言，一些省份甚至已經公開辟謠。黑龍江省人大常委會在近日召開的新聞發布會上解釋，契稅稅率優惠政策由國家進行調整，目前該項政策仍在繼續執行，黑龍江確定3%稅率不存在提高稅負的問題。簡言之，當前契稅優惠稅率調整權不在地方，而在國務院。因此各省份相繼確定的具體契稅稅率，不影響現行契稅優惠政策繼續執行。（第一財經）
中國信托業協會倡議：堅持房地產信托規模管控
6月30日，中國信托業協會發布《中國信托業內控合規管理建設倡議書》。倡議書提出，積極發展服務信托、家族信托、慈善信托等本源業務。要加大對實體經濟的支持力度，堅決防止多層嵌套、資金空轉和脫實向虛，將更多的金融資源投入到健康養老、智能制造等產業。加大非標資金池信托清理力度，大力削減違規存量，嚴密防范違規增量。堅持“房住不炒”定位，自覺貫徹房地產宏觀調控政策，堅持房地產信托規模管控，規范開展政信合作，嚴防違規新增地方政府隱性債務。（中國房地產網）
城市與調控
上海公示6月房產經紀違規名單：25名中介人員將被禁業5年
上海市房地產經紀行業協會近日公布《2021年6月上海市房地產經紀行業違規公示名單》，25名房產中介涉嫌違規，將被禁業5年。此次公示的從業人員“黑名單”中，25名房產中介存在不良行為，包括：私自將客戶帶至其它房地產經紀機構成交，私自以個人名義承攬房地產經紀業務；挪用、侵占客戶房地產交易資金或機構資金；私自轉賣、泄露房地產經紀機構房源或客戶資料；因違反法律、法規被依法追究刑事責任、行政責任或因惡意居間被追究；偽造、篡改公章、合同、票據等行為。（澎湃新聞）
7月1日起，武漢全面實行“交房即可辦證”
6月29日，武漢市不動產登記中心舉行“交房即可辦證”宣講會，全市60余家房地產開發企業參會。會上透露，7月1日，武漢市所有符合條件的商品房在交房的同時，購房者就可辦理不動產權證書。對2021年1月1日后取得《商品房預售許可證》的商品房項目，在房屋交付使用的同時，購房者就可以辦理不動產權證書，“開發商未辦證，不得交房。”（湖北日報）
投資與土地
國家網絡安全產業園區（通州園）首個地塊成交
近日，國家網絡安全產業園區（通州園）啟動區西北工業大學北京研究院項目地塊實現摘牌，標志著園區首個重大項目落地。西北工業大學北京研究院項目計劃總投資2.5億元，占地面積30畝，建筑規模2.44萬平方米。未來，西北工業大學北京研究院將著力打造匯聚新興科技創新、領軍人才引育和特色產業孵化“三位一體”的網絡安全產業創新和示范基地。（北京通州發布）
遠洋集團33.2億元獲取西安、張家港優質地塊
6月30日，遠洋集團聯合興正元集團以27.7億元競得西安未央區WY6-20-363地塊，占地面積12.99萬平方米。同日，遠洋集團以5.48億元競得江蘇省張家港市兩宗宅地，占地面積共計3.55萬平方米。6月份以來，遠洋集團已相繼在成都、武漢、合肥等城市落子，高效推進“南移西拓”戰略的落地。（遠洋集團）
企業與項目
萬科高層回應股價下跌：短期困難是暫時的
6月30日萬科在深圳召開 2020年度股東大會，對于萬科股價持續下跌的問題，萬科第一大股東深圳地鐵集團董事長辛杰表示，短期困難是暫時的，股票難免有漲有跌；萬科團隊非常值得信賴，相信萬科一定會越來越好，深圳地鐵會長期持有萬科股票。萬科董事會主席郁亮則回應稱，目前整個行業的股價包括萬科在內受到了很大的影響，這其中有行業的因素，但我們在主觀上也有責任，要更努力，在行動上去回應股東的關切。希望在全體股東的支持下，能夠做得更好。（房訊網）
郁亮：房地產行業正回歸普通行業，錢比過往更金貴
在萬科2020年股東大會上，對于投資者提到的未來是否會增加分紅比例的提問，郁亮表示，今年以來房地產行業有很多變化，如雙集中、三道紅線等，這都說明一個道理，錢比過往更金貴更重要了。目前房地產行業正在回歸到普通行業，當它回歸到普通行業的時候，“尤其像我們這類業務的公司可能資產是相對比較重的，也就是相對比較需要錢的。所以對于在派息上來說，我們希望給大家提供穩定、可預期的派息，基本上是按照35%的派息率進行派息，股息率在4%-5%之間。”（澎湃新聞）
蘇寧易購：籌劃發行股份購買資產事項正在推進，繼續停牌
蘇寧易購公告稱，正在籌劃發行股份購買資產事項，本次擬購買的資產為深創投蘇寧云新私募投資基金持有的項目公司股權，具體項目公司范圍尚在商討中。經公司向深圳證券交易所申請，公司股票已于2021年6月23日開市起停牌，預計停牌時間不超過10個交易日。（房訊網）
寶能中心環球匯將于11月6日啟幕
地處羅湖筍崗片區核心地段的寶能中心環球匯將于11月6日正式啟幕。項目面積8.5萬㎡，是筍崗首家大型綜合購物中心，是約80萬㎡超能商務綜合體寶能中心的核心商業配套。寶能中心環球匯圍繞強調潮流個性的青年時尚客群、追求生活質量與精神滿足的CBD商務精英客群以及具備一定品味和消費能力的區域家庭客群三大主力群體，重點引入超180家商品力和吸引力俱佳的品牌。（中購聯）
來源：房訊網
