行業與市場
6月LPR最新報價出爐 連續14個月無變化
6月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。至此，LPR報價已經保持14個月無變化。（房訊網）
中金公司：下半年房地產行業基本面降速而不失速
中金公司判斷下半年房地產行業基本面降速而不失速。隨著居民端信貸投放的適度收緊，若實體市場下半年趨勢性降溫，政策調控的靴子將隨之落地、帶動板塊情緒修復，當前極端低估值和低倉位情形下地產股仍存交易機會。結合中長期維度房企的分化演變，建議投資者把握三條投資主線：1）競爭格局重塑的“優勝者”；2）多元賽道布局的“領跑者”；3）潛在分拆催化的“受益者”。（證券時報）
超8成畢業生月租金不超2000元 近半數想在30歲前置業
58同城、安居客發布《2021年畢業生就業居住調研報告》，通過對一線城市及部分二線城市高校畢業生進行調研顯示，超過六成畢業生仍在求職路上，上海、深圳、廣州成為畢業生首選工作城市TOP3。82.7%的畢業生租房租金不超過2000元/月，三成畢業生租房需要家人支持，44.1%的畢業生希望在30歲之前置業。（58同城、安居客）
首輪集中供地漸入尾聲 業內：拿地資金來源或成下一個監管方向
從機構統計數據來看，集中供地措施旨在降低土地競拍溢價率，但并未獲得預期效果。除鄭州、長春等小部分城市土拍遇冷，多數地塊以底價成交外，諸如合肥、廈門等城市熱點地塊，開拍即達最高價，并進入搖號階段。第一輪集中土拍即將落幕，各城市緊急修訂調整土地出讓規則，東莞、無錫等地相繼發文限制房企注冊“馬甲公司”搶地，杭州更是在競地價基礎上將“競質量“的規則寫進政府重點工作任務。（每日經濟新聞）
政策與調控
海南：對做好房地產風險防控作了進一步部署
海南省省長馮飛6月21日表示，省委省政府超前謀劃部署成立金融風險防控專班，在人行海口中心支行建設自貿港資金流監測平臺，采取有力措施嚴厲打擊和處置非法集資，妥善化解個別企業債務風險，對有實力的持證金融機構給予更大支持，堅決守住不發生區域性、系統性金融風險的底線。此外，我們還對做好房地產風險防控作了進一步部署。（證券時報）
上海試點基礎設施領域不動產投資信托基金
6月21日，上海市發改委等單位聯合印發《關于印發上海加快打造具有國際競爭力的不動產投資信托基金(RRITs)發展新高地實施意見的通知》，自2021年8月1日起施行，有效期至2026年7月31日。通知表明，為推動上海市基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)發展，加快提升上海國際金融中心能級，擬在上海開展基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點。20條政策措施包括設立上海REITs發展專項資金、支持上海證券交易所開展基礎設施REITs及其衍生產品開發和交易等。（21世紀經濟報道）
廣州天河：網簽備案價不接受政府指導意見的項目暫不發預售證
廣州市天河區住房建設和園林局近日發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，要求企業合理確定網簽備案價格，對不接受政府指導意見的項目，將暫不予辦理交易網簽備案及暫不核發預售許可證；同時要求嚴格執行“明碼標價” “一房一價”，不得以“捆綁銷售”、“雙合同”或者附加條件、抵扣房價等限定方式迫使購房人接收其商品或者服務價格，變相實行價外加價。（澎湃新聞）
深圳10家公積金貸款受托銀行簽署自律宣言
近日，深圳10家公積金貸款受托銀行舉行住房公積金貸款業務自律宣言簽署儀式。10家銀行承諾將積極引導房地產開發企業支持繳存職工購買一手樓使用公積金貸款，對限制、阻撓、拒絕繳存職工合理使用住房公積金貸款的開發企業，不向其提供商業貸款。
此次簽署自律宣言的10家銀行分別為中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、招商銀行、交通銀行、平安銀行、中信銀行、興業銀行、深圳農村商業銀行。據了解，這10家銀行是深圳個人住房按揭貸款市場的主流銀行，其個人住房按揭貸款業務市場占有率達90%以上。（中國新聞網）
合肥兩房地產公司因違法宣傳被罰
近日，合肥市市場監督管理局公布對兩家房地產企業的處罰決定。合肥瀚博房地產開發有限公司和合肥灃茂房地產開發有限公司，在微信公眾號發布的廣告中含有“保值”、“投資回報”等內容，市場監管部門依法對兩家涉事企業分別處以35萬元和20萬元的罰款。（合肥晚報）
企業與項目
恒大轉讓嘉凱城控制權 解決同業競爭問題
6月21日午間，嘉凱城發布公告稱，收到控股股東廣東廣州市凱隆置業有限公司通知，出于解決與上市公司的同業競爭問題，擬向深圳市華建控股有限公司轉讓其持有的 539,453,259 股公司股票，約占公司股份總數的 29.90%。交易完成后，廣州凱隆剩余股份約占公司股份總數的27.85%，并將自愿放棄以上股份的表決權。這意味著，交易完成后恒大將不再控股嘉凱城。（房訊網）
中駿商管赴港IPO，已正式公開招股
6月21日，中駿商管公布擬于港交所主板上巿的計劃，并于同日正式開始公開招股，6月24日中午12時截止，預期將于7月2日正式掛牌上巿。中駿商管本次IPO招股價介乎每股3.70港元至4.60港元，計劃發行5億股，IPO所得凈額介乎約17.7億至22.1億港元。據悉，中駿集團早在去年年初明確“五年百城”的計劃，預計至2025年開業及在建的商管項目將有100座“中駿世界城”。（房訊網）
騰訊全球總部"企鵝島"開建 總投資370億元
在深圳西部濱海、毗鄰前海灣的大鏟灣港區一帶，騰訊全球總部——“互聯網+”未來科技城正動土興建。騰訊方面證實，已經動工的地塊正是“企鵝島”項目。據悉，騰訊大鏟灣項目分一期和二期。其中一期建設項目，計劃將于2024年12月竣工，二期計劃2026年11月竣工。資料顯示，該項目用地面積80.9萬平方米，總建筑面積200萬平方米，計劃總投資達370億元。
“互聯網+”未來科技城將建設“六基地一平臺”，包括效果廣告研發推廣基地、互聯網云全球研發基地、互聯網+醫療基地、互聯網+教育創新實踐基地、互聯網體育產業互動基地、互聯網+雙創基地，以及前沿科技領域研究中心。（深圳商報）
爛尾14年，通州賓館近日再次掛牌，23.49億轉讓
爛尾14年，通州賓館再次掛牌！日前，據北京產權交易所披露，北京新城基業投資發展有限公司再次掛牌轉讓北京市通州賓館有限公司100%股權及8.71億元債權，底價23.49億元。通州賓館距今已有64年的歷史了，早前還是整個通州的標志性建筑，但直到2007年被拆除后，一路磕磕絆絆，甚至成了14年的爛尾樓，直到去年11月份，北京產權交易所披露，通州賓館底價23.49億元掛牌轉讓，才重見一絲曙光。（北青社區報通州版）
北京環球度假區分三階段推進開園籌備工作
北京環球度假區盛大啟幕前的各項準備工作正在按計劃穩步推進中，將分三個階段推進開園前的籌備工作：第一階段，邀請北京環球度假區內部員工參與壓力內測，通過多場景測試不斷完善運營流程，提升游客體驗；第二階段，開啟試運營，定向邀請合作伙伴、受邀客人參與運營測試；第三階段，迎來盛大開園。目前，北京環球度假區正在有序推進第一階段壓力內測的相關工作。（北京日報）
華為（武漢）智能網聯汽車產業創新中心落戶武漢經開區智慧生態城
6月21日，華為（武漢）智能網聯汽車產業創新中心成功揭牌，這是華為在全國成立的第二個智能網聯汽車產業創新中心。該創新中心落戶武漢經開區智慧生態城，定位智能車云使能平臺、應用創新孵化平臺、產業聚合發展平臺、科研創新以及人才培養平臺。（極目新聞）
來源：房訊網
