行業與市場
重磅！這類城市，全面取消落戶限制！
國家發展改革委關于印發《2021年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務》的通知近日正式發布，其中明確，城區常住人口300萬以下城市落實全面取消落戶限制政策，實行積分落戶政策的城市確保社保繳納年限和居住年限分數占主要比例。城市落戶政策要對租購房者同等對待，允許租房常住人口在公共戶口落戶。(中國經濟網)
發改委：著力解決大城市住房突出問題
國家發改委近日發布的《2021年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務》指出，著力解決大城市住房突出問題。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜、多策并舉，穩定地價、房價和預期，促進房地產市場平穩健康發展。加快培育發展住房租賃市場，有效盤活存量住房資源，有力有序擴大租賃住房供給，完善長租房政策，合理調控租金水平。(中國證券報)
預付數百萬交房遙遙無期，多地樓盤爛尾頻發有何內幕
“我們買的樓盤爛尾了。”上海市浦東新區頤盛御中環二期業主沈先生說。他在2019年上半年繳納了首付款280多萬元，如今，距離約定交房日期已過去近4個月。有不少像他一樣交了數百萬元購房預付款的業主，正在艱難維權。
記者了解到，該項目的開發商是上海海東房地產有限公司，其母公司上海三盛宏業公司因盲目擴張陷入債務危機，已被迫申請破產重整。去年以來，福晟、泰禾、華夏幸福、協信等多家標桿房企均出現債務危機，它們在全國多地開發的樓盤出現爛尾或面臨爛尾風險。（新華社）
一季度40家房企融資總額下滑19%
4月13日，同策研究院公布的《一季度40典型房企融資利率排行榜》顯示，一季度40家典型房企融資總額為1917.93億元，同比2020年一季度大幅下滑19%，在國家持續推行房地產行業降杠桿，房企債券融資調控持續從嚴的大背景下，一季度40家典型房企中僅25家房企公告中披露具體融資利率，融資成本從2.7%至11.95%不等。（澎湃新聞）
商業與辦公
北京年內將完成22個傳統商圈改造任務
2021年，北京市商務局將實施商業設施提質行動，研究規劃區域消費中心，推進通州環球影城、昌平回龍觀龍澤等商圈建設，完成商圈改造提升三年行動計劃確定的22個傳統商圈改造任務。同時，著力推進大型農產品批發市場建設，規范提升10個菜市場樣板，支持農產品冷鏈設施建設，豐富“夜京城”消費供給。（房訊網）
一季度杭州優質寫字樓凈吸納量創近五年新高
2021年第一季度杭州優質寫字樓市場未錄得新增供應投入市場。需求端表現極為強勁，季度凈吸納量達到16.3萬平方米，創下近五年新高。全市空置率環比下降2個百分點至18.4%。由于業主繼續采取積極的租賃策略以吸引優質客戶，全市平均租金本季環比微跌0.5%，至每月每平方米115.4元。未來6個月，杭州寫字樓市場將迎來6個優質項目的交付入市，總計新增供應48.2萬平方米，大部分分布于未來科技城、錢江新城、武林等主要板塊。（世邦魏理仕）
廣州寫字樓空置率環比微升至9% 下半年將有較大供應
2021年第一季度，廣州寫字樓市場新增18.5萬平方米供應，截至季末，廣州甲級寫字樓物業市場總存量上升至569.2萬平方米。一季度，全市寫字樓市場吸納量錄得15.3萬平方米，創歷年開年最高值。截至季末，全市空置率亦因此環比微升0.3個百分點，至9.0%；全市租金指數環比下降1.1%，平均租金錄得人民幣每平方米每月163.9元。2021年下半年市場將有較大供應，對市場參與各方的心理影響不可小覷。（第一太平戴維斯）
南京寫字樓空置率微升至21.5% 租金小幅下跌
2021年第一季度，金鷹A座高區原酒店部分完成改造并投入作為寫字樓使用，南京的優質寫字樓存量突破250萬平方米的大關。本季度凈吸納量環比大幅增長至20879平方米。截止第一季度末，全市空置率上升了0.1個百分點至21.5%。平均租金仍錄得0.2%的小幅下跌，報每月每平方米120.3元。未來6個月南京將有約18萬的優質新增供應投入市場。（世邦魏理仕）
政策與調控
杭州人才購房政策收緊 落戶須滿5年方可購買二套
杭州人才購房政策又一次收緊。官方確認，現在杭州高層次人才買2套房，無論單身還是家庭都與普通購房者一樣。單身人才不能購買2套房，人才家庭也需要滿足落戶5年的要求。而據此前政策，杭州高層次人才家庭不受落戶5年的限制，落戶未滿5年也可以買2套。（中國基金報）
河南銀保監局：嚴厲打擊“零首付”“首付貸”
4月13日，河南銀保監局發布《關于印發<推動轄內股份制銀行高質量發展實施意見>的通知》，要求嚴格落實房地產金融監管政策，控制房地產貸款增速，確保房地產貸款集中度保持合理水平。加強全口徑管理，將通過同業投資、理財投資、委托貸款等渠道流入房地產領域的資金統一納入監測范圍，防止監管套利。加大監督檢查力度，嚴厲打擊“零首付”“首付貸”等行為，嚴防各類資金變相或繞道流入房地產市場。（房訊網）
惠州：魅力花園等16個樓盤被通報批評
惠州市住房和城鄉建設局近日公布2021年首批次《關于房地產市場檢查情況的通報》，惠州市萬旭房地產有限公司（魅力花園）、惠州市新華聯嘉業房地產開發有限公司（新華聯廣場）、惠州市國正投資有限公司（國正天境灣）等16家企業及項目均存在不同程度違規銷售行為遭到通報批評，被責令限期整改。違規行為主要集中于基礎信息材料公示不規范、樣板房設置不規范、認購合同條款不合理、不利信息未公示和涉嫌“首付貸”問題等。(南方Plus)
公司與人物
阿里被罰之后，貝殼找房等34家企業將全面自檢自查
4月13日，市場監管總局會同中央網信辦、稅務總局召開互聯網平臺企業行政指導會。愛奇藝、百度、貝殼找房、騰訊等34家互聯網平臺企業代表，以及北京、上海、江蘇、浙江、廣東、深圳等地市場監管局有關負責人參加會議。
會議要求，各平臺企業要在一個月內全面自檢自查，逐項徹底整改，并向社會公開《依法合規經營承諾》，接受社會監督。市場監管部門將組織對平臺整改情況進行跟蹤檢查，整改期后再有發現平臺企業強迫實施“二選一”等違法行為，一律依法從重從嚴處罰。（新華視點）
罰款2.412億后 賈躍亭被終身禁入證券市場
證監會網站4月13日更新的一則市場禁入決定書顯示，證監會對樂視網信息披露違法、欺詐發行行為進行了立案調查、審理，決定對時任樂視網董事長賈躍亭、時任樂視網財務總監楊麗杰采取終身證券市場禁入措施；對時任樂視網副董事長、副總經理劉弘，時任樂視網監事、監事會主席吳孟采取10年證券市場禁入措施，對時任樂視網副總經理賈躍民采取8年證券市場禁入措施。（華西都市報）
傳蘇寧30億將旗下銀河物業賣給碧桂園
4月13日早間市場媒體報道，碧桂園將并購蘇寧置業旗下的江蘇銀河物業管理有限公司，交易對價30億元。此前在3月26日，蘇寧置業將其所持江蘇銀河物業管理有限公司的全部股份，質押給了碧桂園生活服務集團。銀河物業成立于2000年，注冊資本為3001萬元。經營范圍包括物業管理、房屋租賃、維修及代理中介服務、正餐服務、快餐服務等，由蘇寧置業集團有限公司100%持股。（觀點地產網）
房企與項目
京投發展：2020年營收88.65億，凈利潤同比增長131%
2020年，京投發展實現營業收入88.64億元，同比增104.83%；凈利潤10.63億元，較上年同期增幅131.04%，凈利率為12%；歸屬于上市公司股東凈利潤4.97億元，同比增546.96%。
2020年，京投發展房地產簽約銷售面積為39.66萬平方米，同比增長70.1%；簽約銷售額為142.28億元、同比增長116.8%。（房訊網）
新力控股：前3個月合同銷售273.2億元
截至2021年3月31日止三個月，新力控股連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣273.2億元，合同銷售面積約178.92萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣15272元。其中2021年3月份錄得約113.9億元。（房訊網）
世茂股份：前3個月租金收入3億元，綜合出租率85%
2021年1-3月，世茂股份房地產開工面積約20.6萬平方米，同比增長8%；竣工面積約14.2萬平方米，同比下降38%；銷售簽約面積約28.9萬平方米，同比增長106%；銷售簽約金額約55.6億元，同比增長59%。
2021年1-3月，公司房地產出租面積約162萬平方米，取得租賃收入約3.0億元，綜合出租率約為85%。（房訊網）
中交地產成功競得雄安優質地塊
4月13日，中交地產成功競得雄安新區啟動區XAQD-0023地塊。該地塊為住宅用地，項目占地面積14.9萬㎡，容積率1.93，計容建筑面積24.15萬㎡。此地塊是中交集團繼雄安站樞紐片區中交未來科創城項目之后在雄安新區的又一落子，也是啟動區的第一批市場化投資項目。（中交房地產集團）
招商蛇口競得雄安一地塊 規劃建設雙創中心
4月13日，招商蛇口成功競得雄安新區啟動區XAQD-0022宗地，項目位于雄安啟動區的西部，宗地面積120582.44平方米（約合180畝），其中規劃包括了"雙創中心"。本項目的落地是招商蛇口踐行招商局集團“開拓雄安”發展戰略，積極參與新區開發建設的重要舉措。（招商蛇口）
來源：房訊網
