行業與市場
罕見嚴查風暴席卷全國，炒房客徹底慌了
近日，針對銀行信貸資金違規流入股市、樓市的現象，監管層頻頻出手，要求各銀行展開嚴查。記者了解到，深圳、廣州、東莞、佛山等地銀行均開始收緊經營貸、消費貸貸前審批，并重點對存量貸款進行逐戶排查。為了切斷與信貸中介的灰色產業鏈條，各家銀行除了自查外，還重點排查與第三方業務機構的業務合作情況。（央視財經）
百強企業市場份額提升至63.2%
據機構發布的2021中國房地產百強企業研究報告，2020年，百強企業銷售總額、銷售面積分別達109771.6億元、79634.7萬平方米，同比增長12.8%和11.6%；百強企業銷售額市場份額穩步上升至63.2%，較上年提高2.3個百分點，行業集中度進一步提升。（房訊網）
全國首套房二套房貸款平均利率環比均現上漲
根據融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據，2021年3月(數據監測期為2021年2月20日-2021年3月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.28%，環比上漲2BP(1BP為0.01個百分點)；二套房貸款平均利率為5.57%，環比上漲1BP。（房訊網）
落戶放松攪動一池春水，燕郊“投資客”能解套嗎？
3月17日，燕郊放寬落戶限制已是人盡皆知的事情，但當地房產交易人員仍然諱莫如深，拒絕在自家中介平臺上談論這件事。在他們看來，這次落戶松動沒有提前預告、緊鑼密鼓、后續有待觀察。
落戶放開不等于調控放松，因樓市尚存悲觀情緒，此次落戶放松后，許多人關心市場是否會有所回暖。實際上，只要限購政策不變，燕郊樓市就會處于相對平穩的區間。自2020年新冠肺炎疫情發生以來，關于燕郊新房限售取消的傳言不斷。但是，三河市房管局對此予以否認，稱“沒有收到任何書面通知。”（第一財經）
城市與調控
北京地區銀行：暫未聽說有客戶因房貸違規被要求提前還款
為了解北京地區的銀行網點對于經營貸的違規流入樓市的審查是否嚴格，記者以貸款人的身份咨詢走訪了多家銀行，當記者隱晦的表示想將經營貸用于購房后，各銀行均對記者做出了謹慎回應，表示信貸資金僅用于企業生產經營資金周轉活動，不得用于房市、股市和證券投資以及其他權益性投資。
興業銀行北京分行某支行內部人員對記者表示：“近期銀行對與經營貸的資金違規流入房地產等領域查的很嚴，但還未聽說有違規客戶被要求提前還款的。若是有銀行相關工作人員誘導客戶用相關貸款違規購房，一經發現直接辭退，并有可能面臨嚴重處罰。”（證券日報）
深圳提前收回5180萬元違規經營貸
2020年初，針對輿情反映深圳經營貸資金違規進入房地產領域的情況，深圳銀保監局成立了由主要負責人牽頭的專項工作組，集中全局力量開展專項整治工作。從銀行自查和監督檢查結果看，深圳中資商業銀行對15.4萬筆、1771.73億元經營貸業務進行全面排查，深圳銀保監局選取6家銀行集中開展現場檢查，責令銀行提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規貸款，叫停風險隱患較大的業務，處罰違規機構4家，處罰問責違規責任人14人次，處罰金額合計575萬元。（南方Plus）
上海135家銀行完成房貸專項自查
上海地區商業銀行根據2021年1月29日印發的《上海銀保監局關于進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》的要求，對2020年6月份以來發放的消費類貸款、經營性貸款以及個人住房貸款進行全面自查。截至目前，上海地區135家商業銀行已經完成個人住房信貸管理專項自查工作。（上海銀行同業）
南京新房庫存加速“縮水” 較去年底降幅超一成
網上房地產的官方數據顯示，目前南京新房可售套數為55573套，相比去年最高峰即12月底時的6.3萬套，縮水超過1成，部分區域的樓市呈現供不應求的格局。是什么原因導致這種局面？今年以來，南京樓市個別板塊的房價紅線開始“抬升”，刺激了買家對樓市后市的預期，出手明顯更有信心。此外，今年春節后南京發放銷許的速度也有所降低，也加速了庫存“縮水”。（揚子晚報）
廣州嚴查購房首付來源：必須為家庭自有資金
記者從廣州多家按揭貸款中介獲悉，目前廣州的按揭貸款中介已接到多家銀行通知，自3月17日開始進一步嚴查首付款來源，購房“首付”必須為家庭自有資金，若經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁準入。
除了銀行渠道，小貸也正在加強審核。近期廣東省小額貸款公司協會發出通知，要求小貸公司不得為購房人或賣房人提供“首付貸”“過橋貸”“尾款貸”“贖樓貸”等購房融資產品；同時，進一步加強貸款用途監測，要求借款人嚴格按照合同約定用途使用貸款資金，不得將貸款挪用于購房融資。（南方Plus）
企業與項目
王健林加速退出海外業務：清倉地產項目后，再減持AMC股權
3月15日，AMC首席執行官亞當-艾倫在財報電話會議上表示，大連萬達集團仍然是AMC的最大股東。他說：“由于沒有了控股股東，現在AMC將像其他大多數上市公司一樣，受到廣泛的股東的管理。”AMC稱，在其2020年創紀錄的虧損46億美元之后，大連萬達集團已經放棄了對該公司的控股權，持股和投票權已由原先的約40%降至9.8%，但萬達集團在AMC仍有兩個董事會席位，仍對公司的管理產生重大影響。（澎湃新聞）
一天集中答復上百條投資者提問！泰禾集團回應樓盤復工等問題
3月18日，泰禾集團在深交所互動平臺上開啟“勞模”模式，集中回復了上百條投資者提問，涉及停工樓盤、引進戰略投資者、債務等多個層面。記者從泰禾集團獲悉，復工復產是公司當下的最主要任務，南京金尊府一些項目已陸續復工。對于傳聞3月底將成立與引戰相關的管理平臺一事，泰禾集團內部人士回應稱，一切以官方公告為準。此外，記者還了解到，泰禾集團多位品宣負責人今日正式離職。（中國證券報）
新希望52.26億元競得武漢兩宗地，將建設華中總部
3月18日，新希望地產全資控股公司武漢錦悅嘉商貿有限公司以底價52.26億元競得武漢江岸區漢口濱江五期兩宗地塊，總建筑面積約39.22萬平方米。根據要求，007號和008號地塊須引進“2020年中國制造業企業500強”中的前50強企業或其子公司區域總部入駐。據悉，新希望將把華中總部落戶于此，并在漢口濱江打造高端住宅項目。（房訊網）
房企與業績
招商局置地：2020年歸母凈利7.01億，同比下降61%
2020年，招商局置地營業額為人民幣189.56億元，同比減少約3%；毛利為人民幣47.19億元，同比下降約25%；溢利為15.13億元，同比減少約44%；公司擁有人應占溢利為7.01億元，同比下降約61%。
2020年，招商局置地連同其聯營公司及合營企業實現合同銷售總額為人民幣498.74億元，同比增長約33%；合同銷售總面積為275.3576萬平方米，同比增長約30%；平均售價約為每平方米人民幣18113元，同比增加約2%。（房訊網）
佳兆業美好：2020年歸母凈利2.22億，同比增加35.4%
2020年，佳兆業美好總收益約人民幣17.30億元，同比增加約37.1%；毛利約5.28億元，同比增加約39.4%，毛利率約30.5%；公司擁有人應占溢利約2.22億元，同比增加35.4%。截至2020年12月31日，現金及現金等價物約為人民幣10.18億元。（房訊網）
來源：房訊網
