行業與市場
94%的個人房貸轉換為參考LPR定價
中國人民銀行15日發布的《中國貨幣政策執行報告》增刊顯示，截至8月末，存量貸款定價基準轉換工作已順利完成。全國金融機構累計轉換67.4萬億元、8056.4萬戶，轉換比例92.4%。其中，存量企業貸款累計轉換35.5萬億元、84萬戶，轉換比例90.3%；存量個人房貸累計轉換28.3萬億元、6429.7萬戶，轉換比例98.8%。
已轉換的存量貸款中，91%轉換為參考LPR定價，其中存量企業貸款和個人房貸分別為90%和94%。（人民日報海外版）
北京二手房“金九”行情未現
記者走訪發現，部分非核心地段、非學區二手房出現了一定程度的降價現象，不少在售的二手房相比8月均價環比下降。以位于大興區西紅門片區次新經適房項目為例，小區在售的很多二手房報價普遍比7、8月份成交價每平方米下降了2000元左右，環比降幅接近3%。部分位置欠佳、樓層和戶型有明顯瑕疵的二手房源，降幅更大。
在走訪過程中，不少新購房者對記者反映，手續還沒辦完，房價已經跌去十幾萬甚至幾十萬的現象比較常見。資深房地產市場人士郭明（化名）認為，現在市場算是平穩的，如果真的出現大幅波動，毀約的人會非常多。現在買完房子因為價格波動毀約的人基本不存在，說明波動并不大。(中國證券報)
國辦印發通知 堅決制止耕地“非農化”行為
國務院辦公廳日前印發《關于堅決制止耕地“非農化”行為的通知》，要求采取有力措施，強化監督管理，落實好最嚴格的耕地保護制度，堅決制止各類耕地“非農化”行為，堅決守住耕地紅線。
《通知》明確提出六種嚴禁的耕地“非農化”行為：一是嚴禁違規占用耕地綠化造林。二是嚴禁超標準建設綠色通道。三是嚴禁違規占用耕地挖湖造景。四是嚴禁占用永久基本農田擴大自然保護地。五是嚴禁違規占用耕地從事非農建設。六是嚴禁違法違規批地用地。（人民網）
監管部門要求12家試點房企每月15日前提交監測表
融資“三條紅線”已在參與此前央行、住建部座談會的12家房企試點實施，財聯社記者獨家獲得的一份監管部門下發的《試點房地產企業主要經營、財務指標統計監測表》顯示，監管部門要求試點房企每月15日前提交這一表格。
該監測表共涉8項財務指標，分別為剔除預收款后的資產負債率、未剔除預收款的資產負債率、凈負債率、現金短債比、權益口徑購地金額、權益口徑銷售金額、近三年經營活動產生的現金流量凈額是否連續為負、有息負債，其中涵蓋了融資“三條紅線”指標。（財聯社）
地方調控升級 近兩月土地市場降溫
易居房地產研究院8月份全國房地產市場報告顯示，7、8月份房地產開發企業土地購置面積同比降幅連續兩個月小幅擴大，下半年土地市場略有降溫。
2020年1-8月，房地產開發企業土地購置面積11947萬平方米，同比下降2.4%，降幅比1-7月份擴大1.4個百分點。單月數據來看，8月全國房地產開發企業土地購置面積1694萬平方米，同比下降7.6%。
從土地購置均價來看，易居方面的數據顯示，2020年1-8月，全國房地產開發企業土地購置均價5933元/平方米，同比上漲13.9%，比1-7月小幅擴大0.5個百分點。（經濟參考報）
全國超24城再出樓市新政：調控趨緊成主流
據中原地產研究中心統計數據顯示，從7月開始，已有超過24城發布累計30次樓市調控政策。業內人士分析，本輪房地產調控大部分城市的政策力度有限，包括成都等房價明顯上漲城市，調控力度難以全面抑制市場上行，料“金九銀十”房價將繼續上漲，但漲幅放緩。（中新經緯客戶端）
有樓盤房價比三年前還低，環京樓市為什么賣不動？
隨著疫情后樓市逐步復蘇，珠三角、長三角等地均走出一波火熱行情，唯獨京津冀樓市不溫不火，環京區域如石家莊、天津兩城甚至因房價下跌而“沖上熱搜”。
國家統計局數據顯示，2020年8月，全國70城二手住宅價格環比上漲0.35%，其中上漲城市數量為47個，持平城市5個，下跌城市18個，石家莊、天津兩地二手房價同環比均位于下跌行列。
“近兩年天津房價一直緩慢下跌，不少項目早就賠本賣了。”有業內人士透露。京津冀在政策嚴控下，此前虛高的房價泡沫被控制住，并逐步回歸理性，只要調控不放松、產業發展待提升，房價就沒有炒作和大幅上漲的空間。（第一財經）
城市與調控
1-8月北京商品房銷售面積同比下降8.4%
9月16日，北京市統計局發布1-8月北京市房地產市場運行情況。統計數據顯示，1-8月,全市商品房銷售面積為489.3萬平方米，同比下降8.4%。其中，住宅銷售面積為371.4萬平方米，下降18.7%；辦公樓為23.3萬平方米，下降9.7%；商業營業用房為42.7萬平方米，增長1.2倍。（北京市統計局）
成都9月30日起暫關網上預售審批、商品房網簽備案
9月16日，有消息稱成都9月30日起將暫時關閉網上預售審批、商品房網簽備案，對此，成都市住建局給予肯定答復，消息屬實。2020年9月30日21時——2020年11月1日24時期間將暫時關閉銷售管理、商品房網簽備案、商品房購房補貼、購房登記、檔案影像補掃描、市場異動監測、商品房銷售信息公示系統監測等系統。（和訊房產）
上海法院拍賣房不限購 8個月成交936套
法拍房是指法院強制執行拍賣的房屋，目前北京、廣州、深圳、南京等地對住宅類法拍房有限購要求，不過上海目前對于法拍房沒有限購。吸引了很多沒有購房資格的人。
據了解，2019年上海市二手房市場交易數量約24萬套，而法拍房市場中的交易數量為1703套，占二手房成交數量的0.7%左右。從一到八月的成交數據來看，法院拍賣房上海總共成交有936套左右，每套房源會有9個人參與競拍，并且基本上有85%的房源，都會在一拍當中被客戶拍中。（央視財經）
企業與人物
馬云進軍房地產，天貓聯合易居推“天貓好房”
9月16日，天貓與易居發布戰略合作，聯合推出“天貓好房”平臺。天貓好房方面表示，未來將幫助房地產企業定制線上房產旗艦店，把3D購技術、直播以及更多金融服務能力與房產行業結合，一起打通線上看房、購房的全鏈路。另外，天貓好房至少在未來的3年內不賺錢，所有收入100%補貼購房者。
此外，天貓和易居共同發布“不動產交易協作機制”（ETC），將基于新的產品升級，提供新房、二手房、特價房和拍賣房四大交易場景，承載房產線上交易過程的多項服務功能。易居企業集團CEO丁祖昱在發布會上表示，未來在渠道整合中，拒絕賺中間差價，只收交易傭金的3%服務費，讓利ETC交易各方主體。（證券時報網）
金融街控股擬發行29.6億元中期票據
9月16日，據上清所披露，金融街控股擬發行2020年度第一期中期票據。本期債券擬發行金額幣29.60億元，債券分為2個品種，品種一期限為3年期，初始發行規模10億元；品種二期限為3+2年期，初始發行規模19.6億元。本期票據的發行日期為9月18日至9月21日，本期債務募集資金擬用于償還即將到期的20金融街SCP001的本金及利息。（房訊網）
海航集團及法人陳峰被限制高消費：涉合同糾紛
9月15日，中國執行信息公開網披露的信息顯示，西安市碑林區人民法院于2020年08月13日立案執行申請人柴靖申請執行海航集團有限公司合同糾紛一案，因海航集團未按執行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務，法院依照規定，對海航集團采取限制消費措施，限制海航集團及法定代表人陳峰不得實施高消費及非生活和工作必需的消費行為。（中新經緯客戶端）
土地與儲備
上海新掛2宗宅地 總起始價60.38億
9月16日，上海靜安區、楊浦區新掛出2宗住宅用地，總起始價約60.38億元。其中，靜安區天目社區C070102單元38-01、39-01地塊規劃用途為居住用地及商辦、文體用地，出讓面積約為2.83萬平方米，起始價約41.59億元；楊浦區定海社區D1-5地塊位于定海路街道152街坊，規劃用途為居住用地，出讓面積約為1.21萬平方米，容積率為2.5，起始價約18.79億元。（房訊網）
萬科20.19億元競得長沙開福區商住地
9月16日，長沙出讓一宗商住用地，編號為[2020]長沙市054號，由萬科旗下長沙軌道萬科置業有限公司競得，成交價為20.19億元，地塊位于開福區中心板塊，土地面積為4萬㎡，總建面約26.39萬㎡。（房訊網）
來源：房訊網
