行業與市場
自然資源部、農業農村部：農村亂占耕地建房“八不準”
近日，自然資源部、農業農村部聯合印發《關于農村亂占耕地建房“八不準”的通知》，立足“耕地”和“建房”2個關鍵，明確禁止8種農村亂占耕地建房情形，包括：占用永久基本農田建房，強占多占耕地建房，買賣、流轉耕地違法建房，在承包耕地上違法建房，巧立名目違法占用耕地建房，違反“一戶一宅”規定占用耕地建房，非法出售占用耕地建的房屋，違法審批占用耕地建房。（中國經濟網）
重點城市辦公樓平均租金連跌8個季度
CAIC重點監測城市的辦公市場數據顯示，2020年前兩個季度，重點城市辦公市場平均租金連續普遍下行，繼2018年四季度至今，重點城市平均租金已連續8個季度呈現下滑趨勢。
二季度受疫情影響，一線城市平均租金集體下跌，北上深平均租金水平創三年最低，北京租金環比降幅最大為4.5%，但仍以11.2元/㎡/天的價格繼續領跑全國辦公市場，廣州表現最好與上季度持平。重點二線城市中南京、杭州、重慶均表現較為穩定，其中重慶平均租金逆勢環比小幅上漲0.7%至2.8元/㎡/天。（丁祖昱評樓市）
今年來12家房企大手筆調整組織架構
受疫情等因素影響，房地產企業普遍面臨經營壓力。一些房企調整組織架構，靈活控制銷售節奏，適應行業變化趨勢，頭部房企尤其突出。
2020年以來，房企組織變革頻現，12家典型房企進行了較大的組織變革，既有碧桂園、恒大、萬科等龍頭房企，也有大發、中駿等快速發展的企業。不少房企加大對城市更新、物業管理等領域的投入力度。（中國證券報）
7月40城新房成交大增18%
據易居房地產研究院報告，7月40城新建商品住宅成交面積環比增長5%，同比增長18%。自5月成交量年內首次同比轉增以來，已連續3個月同比正增長，說明房地產市場已擺脫疫情影響走上正軌。
1-7月40城成交面積同比下降12%，降幅持續收窄。分地區來看，今年前7月，一線城市累計同比下降16%，二線城市累計同比下降15%；三四線城市累計同比下降6%，降幅是三類城市中最小的，主要是受數據可得性影響，報告所選的三四線城市中位于長三角和大灣區的占比較多，這兩個地區的部分城市今年以來樓市行情比較火熱。（中新經緯）
抑制外資炒房！韓國擬對這類外籍人員加征20%購置稅
據韓聯社報道，韓國政府和國會5日消息，執政黨共同民主黨議員鄭日永在國會提出關于向購房后6個月內無正當理由不實際居住的外籍人員加征20%房產購置稅的法案，以遏制外國人的炒房行為。
報道提到，鄭日永表示，不只是房產購置稅，還將在國會提出關于加征增值稅和綜合房產稅的法案。鄭日永稱，近日房價出現暴漲跡象后，外國人投機性購房呈現激增態勢，部分觀點指出，這主要是因為現行法規未能限制外國人房產投機行為。許多發達國家為維護樓市穩定相繼出臺禁止交易、采用審批制度、加征購置稅等各種措施，韓國需要參考這些國家的做法。（中新經緯）
城市與調控
杭州限價3.5萬是真是假？官方回應來了：沒明文規定
8月4日晚間，有媒體報道稱，杭州多位房企負責人表示，杭州對價格在3.5萬元/平方米以上的樓盤暫停發放預售證，預計持續到10月份。同時，杭州對漲幅上限也進行了控制，房地產企業接下來開盤價格漲幅整體不得超過3.8%。
記者8月5日上午向杭州住房保障和房產管理局（簡稱“住保房管局”）求證上述傳聞，相關工作人員表示，沒有明文規定單價3.5萬以上的樓盤不能申請預售證。至于開盤價漲幅不得超過3.8%的傳聞，也“沒有聽說”。（證券時報）
北京：力爭今年裝配式建筑占比達30%以上
日前，北京市住房和城鄉建設委員會印發《北京市住建系統2020年生態文明建設工作要點》。在建筑節能降耗方面，《工作要點》提出，穩步推進裝配式建筑發展，力爭2020年實現裝配式建筑占新建建筑面積比例達到30%以上；持續強化裝配式建筑項目管理要求，嚴抓工程質量；發布財政激勵政策，調動市場參與的積極性；編制包括裝配式混凝土建筑的構件生產、施工質量及驗收的京津冀協同標準；做好宣傳引導，提高社會認知度。（中國建設報產經報道）
企業與項目
遠洋集團摘取浙江安吉百畝IDC產業地
近日，遠洋集團旗下獨立運作的另類資產管理公司遠洋資本成功完成浙江省安吉經濟開發區大數據中心產業園第一期100畝土地摘牌。
作為先行一批進入安吉經濟開發區大數據中心產業園的數據中心項目，遠洋資本將利用自身在IDC地產投資及大數據產業園建設方面的經驗及優勢，預計三年內完成安吉IDC項目20000個標準機柜、超2萬平方米的數據中心建設。（房訊網）
中關村東升科技園二期迎來全面復工
8月5日，中關村東升科技園二期迎來全面復工。項目位于海淀區東升鎮西小口村，規劃用地面積約77.43公頃，其中建設用地26.52公頃，地上總建筑規模約82.5萬平方米，回遷安置房13.6萬平方米，研發設計用地68.9萬平方米。項目預計2022年底工程竣工。
根據中關村科學城規劃，結合項目區位特點，項目產業定位為重點集聚“人工智能、智能制造、軟件和信息服務業”企業，同時適當引入“醫藥健康領域研發和總部型企業”和“文化科技融合”企業。（海淀網）
房企與業績
融創：前7個月合同銷售2475.2億元
7月，集團實現合同銷售金額約人民幣522.5億元，合同銷售面積約372.8萬平方米，合同銷售均價約人民幣14020元/平方米。
截至2020年7月底，集團累計實現合同銷售金額約人民幣2475.2億元，累計合同銷售面積約1776.2萬平方米，合同銷售均價約人民幣13940元/平方米。（房訊網）
世茂房地產：前7個月合約銷售1394.4億，同比增長16%
7月，世茂合約銷售額約為289.67億元，較去年同期的200.35億元增加了45%；合約銷售面積為163.73萬平方米，較去年同期的113.01萬平方米增加了45%；平均銷售價格為每平方米人民幣17692元。
截至2020年7月31日止七個月，世茂累計合約銷售總額約為1394.4億元，同比增長16%；累計合約銷售總面積為793.52萬平方米，同比增長19%；銷售均價為17573元/平方米。（房訊網）
金茂：前7個月簽約銷售1243億元
7月，集團取得簽約銷售金額人民幣214.3億元，簽約銷售建筑面積約120.08萬平方米。
截至2020年7月31日止7個月，集團累計取得簽約銷售金額共計人民幣1243億元，累計簽約銷售建筑面積約667.88萬平方米。此外，于2020年7月31日，集團已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計人民幣72.7億元。（房訊網）
金地集團：前7個月累計簽約1225.7億，同比上升22.12%
7月公司實現簽約面積107.0萬平方米，同比上升53.38%；實現簽約金額 209.4 億元，同比上升 41.57%。
2020年1-7月，公司累計實現簽約面積591.9萬平方米，同比上升18.93%；累計實現簽約金額1225.7億元，同比上升22.12%。（房訊網）
中南建設：前7個月合同銷售992.0億，同比增長3.4%
7月，公司房地產業務合同銷售金額178.2億元，比上年同期增長20.9%；銷售面積 122.7 萬平方米，比上年同期增長 9.7%。
2020年1-7月，公司累計合同銷售金額992.0億元，比上年同期增長3.4%；累計銷售面積731.8萬平方米，比上年同期減少3.4%。（房訊網）
雅居樂：前7個月合計預售額657.0億元
7月，集團連同本集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣106.1億元，而對應建筑面積為76.3萬平方米；平均價為每平方米人民幣13898元。
截至2020年7月31日止七個月，集團連同本集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣657.0億元，而對應建筑面積為481.2萬平方米；平均價為每平方米人民幣13654元。（房訊網）
建業地產：前7個月合同銷售488.48億，同比增加8.9%
7月，集團取得物業合同銷售額人民幣58.97億元，同比增加為11.9%；合同銷售建筑面積882,243平方米，同比增加為12.7%；每平方米平均銷售價格為人民幣6684元，同比減少為0.7%。
截至2020年7月31日止七個月，集團已取得物業合同銷售總額人民幣488.48億元，同比增加為8.9%；總合同銷售建筑面積6,777,520平方米，同比增加為0.8%；每平方米平均銷售價格為人民幣7207元，同比增加為8.0%。（房訊網）
中駿集團：前7個月合同銷售478.01億，同比增長13%
7月，集團連同其合營公司及聯營公司實現合同銷售金額約人民幣77.25億元，合同銷售面積624,334平方米，同比分別增長49%和47%；平均銷售價格為每平方米人民幣12375元。
截至2020年7月31日止七個月，集團連同其合營公司及聯營公司實現累計合同銷售金額約人民幣478.01億元，累計合同銷售面積3,354,333平方米，同比分別增長13%及減少1%；平均銷售價格為每平方米人民幣14251元。（房訊網）
首創：前7個月累計簽約370.1億元
7月，公司實現簽約面積約10.8萬平方米；簽約金額約人民幣33.1億元。
2020年1-7月，公司累計實現簽約面積約110.5萬平方米；累計簽約金額約人民幣370.1億元；簽約均價人民幣3.3萬元/平方米。此外，截至2020年7月底，公司尚有認購未換簽金額約人民幣13.4億元正在辦理換簽手續。（房訊網）
金地商置：前7個月合約銷售368.24億元
7月，集團合約銷售總額約人民幣56.44億元，而期內合約銷售總面積約250,100平方米，期內的銷售均價為每平方米約人民幣22600元。
2020年1-7月，集團累計合約銷售總額約人民幣368.24億元，而累計銷售總面積約1,594,300平方米。（房訊網）
來源：房訊網
