行業與市場
發改委：做好基礎設施REITs試點項目申報
近日，國家發改委發布的《關于做好基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點項目申報工作的通知》明確，優先支持國家重大戰略區域范圍內的基礎設施項目。優先支持基礎設施補短板項目，鼓勵新型基礎設施項目開展試點。而酒店、商場、寫字樓、公寓、住宅等房地產項目不屬于試點范圍。
《通知》支持的重點行業主要包括：倉儲物流項目；收費公路、鐵路、機場、港口項目；城鎮污水垃圾處理及資源化利用、固廢危廢醫廢處理、大宗固體廢棄物綜合利用項目；城鎮供水、供電、供氣、供熱項目；數據中心、人工智能、智能計算中心項目；5G、通信鐵塔、物聯網、工業互聯網、寬帶網絡、有線電視網絡項目；智能交通、智慧能源、智慧城市項目。同時，鼓勵國家戰略性新興產業集群、高科技產業園、特色產業園等開展試點。（中國證券報）
7月多地收緊樓市 中國百城房價增速放緩
中指研究院3日發布的數據顯示，2020年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15528元人民幣，環比上漲0.43%，漲幅較上月收窄0.10個百分點。這是百城房價環比數據自3月份實現“負轉正”以來，首次出現漲幅收窄。
從漲跌城市個數看，當月，100個城市中，80個城市房價環比上漲，19個城市環比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，7月百城新房平均價格較去年同期上漲3.21%，漲幅較上月擴大0.05個百分點。（中國新聞網）
7月中國40城平均地價創新高
易居房地產研究院3日發布的一份報告顯示，7月，40個受監測城市移動平均土地成交均價為每平方米6041元，創歷史新高，環比上漲1.2%，漲幅明顯收窄。
7月份，40個城市土地成交建筑面積6540萬平方米，環比增長9%；同比增長24%。40個城市土地出讓收入為3674億元，環比下降6%，同比增長33%。40個城市土地成交溢價率為16.3%，與6月相比上升0.6個百分點，增幅明顯減小。（中國新聞網）
7月一線城市樓市觸頂回落 新房進入傳統淡季
貝殼研究院數據顯示，7月66城新房市場合計成交套數同比下滑3.7%，環比下滑1.9%，成交面積同比下滑6.4%，環比下滑5.2%，新房市場進入傳統淡季，成交量小幅下降，且低于去年同期，市場恢復速度再次放緩。
1-7月，一線城市新房市場成交量下滑幅度仍最大，一線城市新房成交套數累計同比下滑22.5%、成交面積累計同比下滑21.2%，下跌幅度最大。（中國經濟時報）
城市與調控
上海7月新建商品住宅成交82.2萬平方米
上海中原地產數據顯示，7月份上海新建商品住宅成交面積82.2萬平方米，環比增加1.1%；成交均價為55796元/平方米，環比下跌0.8%。
從整體格局來看，7月上海新建商品住宅市場以剛需和首次改善產品為主，在成交前十榜單中，5萬元/平方米以內的項目占7個，沒有一個項目均價超過9萬元/平方米。（證券時報）
廣州7月新房網簽環比跌5%
據廣州中原研究發展部數據，廣州7月新房市場網簽8490宗，環比上月微跌5%；網簽面積92.42萬平方米，環比上月微跌4%，總體網簽仍處高位。
二手房市場方面，7月（1-26日）廣州市二手中介網簽量為4245宗，較6月同期（3996宗）環比上漲6.2%，成交均價為28222元/平方米，環比上漲3.1%。（房訊網）
企業與項目
恒大汽車集團發布恒馳首期六款車
8月3日，恒大汽車集團在上海、廣州同時發布恒馳首期六款車，恒馳1、恒馳2、恒馳3、恒馳4、恒馳5、恒馳6正式亮相，覆蓋了從A到D所有級別，以及轎車、轎跑、SUV、MPV、跨界車等乘用車車型。此次亮相的6款車，由Anders Warming、Michael Robinson和丸山公顧等世界造型設計大師傾力打造。（房訊網）
遠洋集團武漢商業綜合體定名“遠洋里”
近日，遠洋集團武漢歸元寺項目的商業綜合體正式定名為“遠洋里”，這標志著遠洋商業版圖在繼成都遠洋太古里、北京頤堤港、杭州樂堤港、遠洋未來系等產品之后，正式推出以“遠洋里”為代表的開放式街區商業綜合體。
武漢歸元寺項目是遠洋集團攜手武漢2049集團共同打造的240萬方城市驅動型綜合體，集17萬方開放式低密商業街區、4萬方奢華五星酒店、1萬方隈研吾精品酒店、15萬方甲級寫字樓、100萬方高端住宅、32萬方精品公寓于一體，可實現居住、商務、購物、休閑、文化體驗五大功能。其中，“遠洋里”是遠洋歸元寺項目以低密街區為核心的商業綜合體部分。（房訊網）
房企與業績
碧桂園：前7個月權益銷售3212億元
8月3日，碧桂園發布7月份的未經審核營運數據。7月，碧桂園及其附屬公司連同其合營公司和聯營公司實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約542.8億元，同比增加27.52%；歸屬本公司股東權益的合同銷售建筑面積約637萬平方米，同比增加33.38%。
據碧桂園此前公告，今年上半年，該公司已累計實現權益銷售金額2669.5億元。按此計算，今年前7個月，碧桂園實現權益銷售金額3212.3億元。（房訊網）
富力地產：前7個月權益銷售額約617.6億元
8月3日，富力地產發布七月份未經審核營運數據。7月，集團權益合約銷售總金額約為人民幣107.0億元，銷售面積達約99.94萬平方米。與去年相比，銷售收入和銷售面積分別上升2%和4%。
前7個月，集團總權益合約銷售金額約人民幣617.6億元，銷售面積達約526.4萬平方米。（房訊網）
中國奧園：前7月物業合同銷售604.2億元
8月3日，中國奧園發布七月份未經審核物業合同銷售表現。7月，集團實現未經審核物業合同銷售金額約人民幣95.5億元，同比增長43%。前7個月，集團之未經審核物業合同銷售額累計約人民幣604.2億元。（房訊網）
時代中國：前7月合同銷售404.46億元
8月3日，時代中國發布前七個月未經審核經營數據。7月，集團合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣78.8億元，簽約建筑面積約為565,000平方米。
前7個月，集團累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣404.46億元，簽約建筑面積約為2,907,000平方米。（房訊網）
當代置業：前7月合約銷售182.15億元
8月3日，當代置業發布前七個月未經審核營運資料。
2020年7月，集團合約銷售額約人民幣40.09億元，其中物業合約銷售額約人民幣39.81億元，車位合約銷售額約人民幣2778萬元，物業合約銷售面積約402,237平方米，銷售均價每平方米約人民幣9897元。
前7個月，集團合約銷售額約人民幣182.15億元，其中物業合約銷售額約人民幣178.94億元，車位合約銷售額約人民幣3.21億元，物業合約銷售面積約1,762,811平方米，銷售均價每平方米約人民幣10151元。（房訊網）
土地與儲備
中海79億元競得亦莊1宗不限價宅地
8月3日，北京大興亦莊片區兩宗地出讓，其中一宗為不限價住宅用地，地塊編號京土整儲掛（開）[2020]028號，起始價64億元，建設用地面積8.51萬平方米，總規劃建筑體量20.15萬平方米，其中商品住宅面積19.61萬平方米。
該地塊吸引了中海、金茂、合生、建發、保利+中交和華潤+城建參與競拍，中海以79億元競得該地塊，溢價率23.44%，樓面價39211元/平方米。（房訊網）
蘇州8地塊81.04億成交
8月3日，蘇州市區共計出讓8宗地塊，含4宗商服及4宗宅地，其中4宗宅地總起價66.7億元，總出讓面積18.19萬平方米，總建筑面積42.33萬平方米。
最終出讓結果顯示，8宗地塊總成交價81.04億元，其中四宗宅地由碧桂園、中交地產、綠都及合景分食，均溢價成交，總成交價75.71億元；四宗商服用地均底價成交，總成交價5.33億元。（觀點地產網）
北京經開區兩宗地收金近149億 亦莊國投底價獲一子
8月3日，北京經濟技術開發區集中出讓2宗土地，總成交金額為148.93億元。其中，亦莊國投旗下公司以底價69.93億元競得路東區一宗其他類多功能用地。
根據出讓條件，該宗地競得人自持面積比例應不少于總建筑面積的50%，自持年限為全出讓年限，即辦公用地50年，商業用地40年。可售部分經北京經濟技術開發區管委會同意，按照《關于印發<國家網絡安全產業園區發展規劃（修訂版）>的通知》的有關規定進行審核。（新京報）
來源：房訊網
