國家統計局今日發布的4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，4月有50城新建商品住宅銷售價格環比上漲，相比3月份的38個明顯增加。
其中，新房價格環比漲幅居首的城市是南京和唐山，環比均上漲1.8%，北京下降0.3%，上海上漲0.6%，廣州和深圳持平。二手房價格環比漲幅居首的城市是成都，環比上漲2.1，北京、上海和深圳分別上漲1.1%、1.2%和1.7%，廣州持平。
2020年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數（圖片來源：國家統計局網站）
對此，國家統計局城市司首席統計師孔鵬指出，4月份，隨著我國新冠肺炎疫情防控向好態勢進一步鞏固，經濟社會秩序進一步恢復，因疫情積壓的住房需求進一步得到釋放。各地繼續堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，70個大中城市房地產市場價格延續微漲態勢，但總體仍較為穩定。
各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均與上月相同或略有擴大
4月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上漲0.6%，廣州和深圳持平。二手住宅銷售價格環比上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.1%、1.2%和1.7%，廣州持平。
31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.4%，漲幅比上月均擴大0.2個百分點。
35個三線城市因受價格水平較低等因素影響，新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點，高于一二線城市；二手住宅銷售價格較為穩定，環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。
各線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅持續回落，一線城市二手住宅同比漲幅有所擴大
4月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.9%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲3.0%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.6%和2.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.3個百分點，均連續12個月回落。
三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.1%和2.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.4個百分點，均連續13個月相同或回落。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從實際情況看，4月份銷售行情繼續轉好，各地項目供應節奏加快，高端項目也積極入市，所以客觀上會帶動房價結構因素的變化，進而帶動環比漲幅的擴大。
另外，隨著復工復產工作的到位，二線城市今年在新基建建設、人才導入、各類住房政策改革上會有較大的動作，所以也容易成為房價漲幅相對大的城市。尤其是近期部分二線城市土地市場繼續火熱，進一步說明二線城市房地產市場的發展潛力，后續也需要防范此類城市房價上漲過快的現象。
來源：人民網-房產頻道
編輯：wangdc
