房訊網訊 2020年4月29日下午，全聯房地產商會寫字樓分會首次以線上視頻形式，召開"疫情之后商業地產的復蘇與振興"座談會暨會長交流會。聚焦疫情之下商業地產受到的影響和沖擊，聽取業內專家對商業地產現狀的分析和解讀，并圍繞疫情之后的商業地產展開交流和討論，集合行業智慧與力量，助力商業地產企業化解疫情帶來的不利影響，迎接并推動商業地產的復蘇與振興。
全聯房地產商會秘書長趙正挺、部分寫字樓分會副會長、常務理事以及五大行專家出席會議并發言，全聯房地產商會副秘書長兼寫字樓分會執行會長劉凱主持會議。
國貿物業酒店管理有限公司董事總經理魏凱在參與副會長交流討論時表示，這次疫情對商業地產是一次大考，國貿中心在此次抗擊疫情的大考中亮出了精彩答卷。
以下是國貿物業酒店管理有限公司董事總經理魏凱發言實錄：
跟大家見面非常高興，我簡單的介紹一下國貿在疫情期間的抗疫過程和對未來商業地產的一些思考。
國貿在這次疫情發生時即啟動了快速反應及進行了周密的部署，做了幾項針對疫情的工作，受到了各級領導和社會的廣泛肯定。
第一個，我們對寫字樓和商城的所有電梯采用了"納米光觸媒殺菌涂層"新技術，通過藥劑噴涂，在轎廂、外呼面板、扶梯扶手帶、出入口門把手形成一個保護層，在照明燈光作用下，能夠殺滅附著在上面的細菌及病毒，持續發揮作用，無毒無色無味，不需要持續不斷的人工操作，是一種綠色環保、達到醫院殺滅病菌標準的新技術。還有，通過配置高精度的紅外成像技術進行人體測溫，能夠確保通行速度、檢測速度、精準度、超溫報警提示等多方面技術要求，精準完成大客流量時的客流體溫檢測、超溫報警工作。
因為國貿是重點防控區域，蔡奇書記帶領檢查組去了兩次，對我們的防控工作做了肯定。朝陽區也把國貿評為防疫先鋒單位，北京電視臺也做了報告。
疫情對商業地產的經營方面帶來了不同幅度的影響，這次疫情對實體店影響非常大，國貿商城及時開啟了"云購物"等線上服務措施助力商戶。雖然有個別租戶退租，但同時也有比較大的租戶簽約了，如大疆簽了2000多平米。
寫字樓基本上沒有退租的，而且收租率非常高，極個別的租戶緩交租金，其他的還是比較正常的。我們相信，疫情將推動高端寫字樓客戶需求的升級，特別是在空間條件、設施設備及物業服務等方面。前面高力國際的專家也介紹了，對高檔物業來說，疫情也是一個商機。確實，通過此次疫情有很多租戶充分認識到高檔物業的價值和優勢。
目前，最大的困難還是在酒店行業，高檔酒店出租率和住房能達到兩位數都是很大的挑戰。國貿的三家酒店都是五星級的，主要客源是海內外的商務客人為主，對他們來說顯然是非常大的打擊。但我們的現金流還是比較充沛的，在預算方面也給了非常寬松的環境，相信他們一定能經受住這次考驗。
最后，跟大家匯報一個事情，"超高層物業聯盟"啟動了，這是中物協組織的平臺。據不完全統計，國內200米以上的高層建筑有890個，有一些營業的，也有在建的。因為超高層物業管理復雜，人員密度比較高，技術含量比較高，所以我們創建這樣一個平臺，希望通過共享而達到共贏。目前，已經有許多國內知名的超高層建筑業主和物業管理公司加入，在座如果有200米以上建筑的單位，可以與我們聯系。
謝謝大家！
來源：房訊網
