2020年12月25-26日，中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會將在北京富力萬麗酒店舉行，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"，將深刻解讀新格局下房地產行業面臨的新形勢，聚焦新形勢下商辦地產的重壓與重生，探索中國商辦行業發展的新路徑和新未來。
中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會由房訊網（www.yjsp48.cn）發起并聯合全國工商聯房地產商會共同主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦。論壇將將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業家、卓有成就的經濟學家及富有遠見的金融家，從中國經濟發展形勢著眼，探索房地產行業發展進程，聚焦商業地產行業發展新趨勢，共同探討最深刻、最前沿的話題，推動行業堅定信心、凝聚智慧、深化合作。預計將有800位各界嘉賓出席。
全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱表示，中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會將聚焦運營管理、市場趨勢、智慧園區、產業升級、未來辦公五大核心主題，深入探討行業發展趨勢及創新的戰略路徑和解決方案。
運營管理
雙循環新發展格局下，精細化的運營管理成為商辦地產存量時代的破局之道。商辦物業資產的管理、運營、買賣、租賃和金融化等,成為行業關注的大市場。
商辦物業服務品質的提升、租戶行業配比的調整和靈活的租賃策略，可以有效提升樓宇的出租率。但是，項目租金、辦公環境、區位優勢、價值體系、產業生態等因素，卻深深考驗著行業從業者的專業資產運營管理能力。如何創新商辦平臺，整合行業資源，搭建全生態的產業鏈條，提供更具品質的綠色健康商務辦公環境，成為從業者新的思考和探索。
在科技賦能與數字化加持下，商辦地產的運營管理將會延展出哪些新方向？如何對存量資產進行內容再造與價值升級？如何提高現金流，促進項目與企業的持續發展？2020年12月25-26日，中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會將圍繞新格局下商辦地產的運營管理與資產管理展開探索，尋求行業戰略發展新方案與新路徑。
市場趨勢
2020年的商辦市場，受到新冠肺炎疫情、復雜多變的國內外經貿環境以及國內產業結構升級等多重因素影響，呈現出下行趨勢。從長期來看，疫情造成的負面影響會逐步消退，長期的需求依然存在。隨著GDP增速由負轉正，以及中小企業對中國經濟信心的增強，商辦地產包括寫字樓產業園市場活躍度上升，進入復蘇的階段。
盡管市場活躍度有所提高，但整體需求仍未恢復至疫情前的水平，全國重點城市主要商圈寫字樓租金環比繼續下跌，空置率依舊處于高位，商辦地產下行壓力仍然存在。全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱認為，由于市場供需不平衡狀態加劇，經濟增速處于下行期，產業結構也在調整過程中，在這三期疊加基礎上，寫字樓市場恢復正常仍然需要一個緩慢的過程。
在新的經濟發展形勢下，中國商辦地產發展何去何從？商辦市場呈現出哪些趨勢與特點？從業者如何把握市場新機遇，提升自我、走出困境？12月25日-26日，中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會將圍繞新格局下商辦市場的新趨勢和新機遇展開探索，尋求行業戰略發展新方案與新路徑。
智慧園區
產業園區作為區域經濟發展、產業調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列重要使命。在國家產業結構升級和高質量發展的新要求下，產業園區面臨著智慧升級，逐漸向智慧化、創新化、生態化轉變。
隨著5G網絡建設的不斷加快，在云計算、物聯網、大數據、AI等創新技術的賦能下，產業園區由傳統的地產租賃模式轉變為高效、智能、人性化關懷的產業運營模式，智慧園區的發展為園區管理者、使用者創造了更高效的發展空間，促進園區產業生態融合發展，對區域的產業升級和經濟發展提供助推力。
在新的發展機遇下，產業園區如何擁抱數字化和先進科技，實現智慧升級？智慧園區的規劃與建設有哪些經驗可以汲取？12月25-26日，中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會將圍繞園區和數字科技的相互賦能展開探索，尋求行業戰略發展新方案與新路徑。
產業升級
2020年，面對充滿波折與坎坷的市場，商辦行業的創新發展引發人們新的思考，人們對寫字樓產業園的管理、服務、生態以及智慧化等要求提高，商辦地產作為經濟與產業發展的空間載體，面臨著產業升級的需求。
可以預見的是，智能化樓宇、生態化園區、智慧化管控系統將成為樓宇園區未來的發展趨勢。劉凱認為，疫情之后商辦地產或發生五大變化：綠色健康安全成為用戶首選，輕重資產運營模式輕者勝出，資產管理和資產運營大行其道、專業化運營與服務團隊崛起，科技賦能智慧運營迎來窗口期。
隨著市場端要求的不斷提高，商辦項目如何打造高品質樓宇，在激烈的市場競爭中突圍？商辦從業者如何挖掘新動能，打造出更符合客戶需求的產品？ 12月25-26日，中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會將圍繞新格局下商辦行業新趨勢與產業升級展開探索，尋求行業戰略發展新方案與新路徑。
未來辦公
突如其來的疫情，給商辦地產帶來的不僅僅是市場表現上的短期影響，更引發了人們對未來辦公的長遠思考。
未來不可確定，卻可以充滿著無數想象。面對消費升級的新需求，綠色辦公、健康物業、智慧辦公、混合社區、靈活辦公等等將成為新風尚，"自由"、"共享"、"移動"、"綠色"、"高效"等等預示著新方向，未來的商辦將翻開新的篇章。
正如劉凱所言"什么是新商辦？新商辦就是好商辦的新時代！" 在"雙循環"新發展格局下，中國商辦地產必將進入新階段，迎接新未來。
12月25-26日，中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會將將深刻解讀新格局下房地產行業面臨的新形勢，聚焦新形勢下商辦地產的重壓與重生，探索中國商辦行業發展的新路徑和新未來。
來源：房訊網
