房訊網訊 隨著城市化率不斷提高和調整政策趨嚴，中國房地產從高速發展逐步過渡到平穩增長的階段。存量市場的新周期下，不僅給行業帶來增速放緩、集中度提升的影響，更壓縮了房地產企業的盈利空間。尋求新的利潤增長點、謀求多元化業務布局成為房企突圍的路徑選擇。
據克而瑞統計，2018年TOP30房企中有70%發布了多元化戰略，TOP100房企97%布局了多元化業務，從文旅地產、商業地產、養老地產、教育地產，到特色小鎮、長租公寓等，都是房企轉型的方向。對房企而言，多元化的戰略不僅是利潤增長點的拓展，更是盈利模式的提升。
藍光發展在產業布局上基于“人居藍光+生活藍光”雙擎業務模式，高度聚焦住宅地產開發，高度聚焦現代服務業，資本運作與實業經營相結合，打造生態、文商旅、材料設備、生命科技等成長性新興產業，按協同化、市場化、資本化、科技化路徑運作。
發力文商旅 助力美好生活
縱觀房企的多元化戰略，盡管在具體的業務布局中各有側重，但多數房企選擇的仍是商業地產、文旅地產、養老地產等既與地產主業相關、又與人們生活緊密相近的多元化業務。商業地產與文旅地產的升級與創新，反應出現代社會人們對于精神與物質的雙重需求，也迎合了人們對美好生活的向往。
專注于人類生活的核心需求，藍光發展以“更懂生活更懂你”為品牌主張，整合文旅與商業地產業務，成立藍光文商旅集團，致力于構建中國領先的、具備全產業鏈整合能力的、專注價值創造的商業資產管理公司，提供從生活到生命的創新解決方案，為大眾創造幸福生活。
作為國內極具創新力的商業資產管理公司，藍光文商旅集團是中國最早涉足商業地產資產管理的公司之一，旨在為中國商業地產市場提供高品質、專業化、全方位的資產增值服務，打造生態服務平臺，橫向涵蓋商住、辦公、商業、文旅全產業鏈，縱跨“投、融、建、管、退”資產管理全周期。
藍光文商旅集團深耕行業30載，現布局全國17大區域，70余座重點城市，服務逾100個商業項目，橫跨9大資產類別，包含公寓、寫字樓、街區商業、專業市場、購物中心、酒店、高爾夫球會、文旅產業、教育產業等。截止目前，藍光商業服務資產面積約800萬平米，資產價值超400億元，是中國領先的商業資產管理公司。
落子京城 打造京南首席商務特區
從優秀邁向卓越，2019年，藍光文商旅集團發力京津冀區域，戰略目光瞄向首都都市圈，挾煌煌之勢落子京城，于京保石橋頭堡-房山區再建新城，打造藍光·海悅城項目。
地處房山核心地帶的藍光·海悅城盡享區位利好，京津冀一體化、非首都功能產業承接、京保石產業軸、非核心商務區崛起等政策與市場紅利，為項目騰飛帶來無限可能；城市立體交通聯通世界，區域內國道、高速、環線、村路、城鐵等立體交通路網發達且成熟，為區域與項目發展提供強力支持。
藍光·海悅城共分為三期，融合國際先進的城市規劃理念，是一座集新銳空中墅、川蜀美食街、全業態BLOCK商業街、運動主題公園、大型生活超市、五星級酒店 、高端服務式公寓、品質辦公、IMAX影院等業態為一體的時尚社區，為京城新銳帶來接駁世界的生活理念。
其中，二期重點項目藍光·皇冠國際，定位京南首席商務特區，打造房山地區首屈一指的城市綜合體。藍光·皇冠國際含酒店、商業、辦公等多業態，集商務社交、文化休閑、城市住居、創意辦公為一體的綜合商業運營場景，構建出各個業態互相補充和提升的商業閉環經營模式。
行業交流 助力中國寫字樓產業園發展論壇
在12月13-14日召開的中國寫字樓產業園發展論壇第十六屆年會上，藍光文商旅集團作為年會分論壇合作伙伴，將驚艷亮相13日下午的平行論壇，圍繞“新周期下的商辦物業新模式”主題，與行業分享商業地產運營管理經驗，交流北京商辦物業創新發展路徑，共同探索新周期下商辦新發展、新未來。
中國寫字樓產業園發展論壇第十六屆年會將在北京富力萬麗酒店舉辦，主題為"融合與分化：新周期下房地產的新邏輯"，由房訊網發起并聯合全國工商聯房地產商會共同主辦。本屆年會將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業家、卓有成就的經濟學家及富有遠見的金融家，共同探討房地產最深刻、最前沿的話題，預計將有800位各界嘉賓出席。
來源：房訊網