房訊網訊 隨著城市化水平提高和城市化進程加快，高質量發展成為新時代城市化的新要求。在城市拓展空間日趨減少、土地資源有限的現狀下，城市更新改造成為城市創新發展的重要途徑。
在日前舉辦的2019中國城市規劃年會上，住房和城鄉建設部副部長黃艷表示，我國的城鎮化率已經接近60%，城市建設的重點已經轉入對存量的提質增效階段，對城市建成區的改造提質，已經成為主要工作內容。
在這個過程中，各地正加快城市更新改造的步伐，城市更新改造也蘊含著巨大的市場空間，吸引各大企業進入。從行業來看，中國房地產業正在由增量開發向存量運營轉變，存量市場下，房企積極紛紛轉型城市發展運營商，挖掘存量物業價值，搶占存量改造"風口"，包括中糧、萬科、首創、遠洋等在內的企業在城市更新領域均有涉足。
在城市更新的"風口"下，北京涌現出不少轉型成功案例，大到工業廠房區蝶變文創產業園、小到單體樓宇的"商改寫"，均為北京城市高質量轉型發展的例證。戴德梁行統計最新數據顯示，2019年前三季度，北京市城市更新類寫字樓新增供應達25.9萬平方米，占北京寫字樓市場新增供應的40%。憑借其時尚的外觀設計、科技智能化的辦公環境、充足的可租賃面積，城市更新項目逐漸受企業租戶青睞。
業內人士認為，現在的城市更新，已經不僅是街道或建筑表面的改變，而進入了城市再生階段，與城市的總體定位和產業轉型升級聯結，進一步延伸城市功能更新，挖掘城市價值；投資經營者采用新的融資方式、新的經營模式、新的開發理念改造傳統生活、辦公區域，再造城市品質。
房地產新周期下，如何深度挖掘存量市場的潛力，提升存量物業的價值？如何提高城市人居水平，推動高質量城市化進程？如何促進城市產業轉型發展，助力產業結構調整？
為探索并解答這些問題，2019年12月13-14日，中國寫字樓產業園發展論壇第十六屆年會將在北京富力萬麗酒店舉辦，圍繞房地產行業新周期，展開對城市更新的思考和探索，尋求城市更新改造的新思路和新發展。
中國寫字樓產業園發展論壇第十六屆年會以"融合與分化：新周期下房地產的新邏輯"為主題，將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業家、卓有成就的經濟學家及富有遠見的金融家，共同探討房地產最深刻、最前沿的話題，預計將有800位各界嘉賓出席。
據劉凱介紹，中國寫字樓產業園發展論壇第十六屆年會首次創新性的引入了主論壇+分論壇的形式，不僅設置了主論壇，以剖析宏觀經濟形勢與房地產市場、解讀數字化時代房地產的新邏輯和商辦地產的新生態，還設置了四場分論壇，思考新周期下的城市更新、探索運營管理新趨勢、探尋大宗物業交易的新模式。
中國寫字樓產業園發展論壇源于2004年12月，已連續成功舉辦十五屆年會，由房訊網FUNXUN.COM發起，聯合全國工商聯房地產商會權威主辦，是中國房地產行業規格最高、最權威、規模最大、影響最廣的專業論壇之一！
來源：房訊網
編輯：wangdc